广告商披露
X

广告客户披露: 本网站上出现的信用卡和银行提供来自信用卡公司和Moneycrashers.com的银行收到赔偿金。此补偿可能会影响产品出现在本网站上的方式以及位置,包括例如它们在类别页面上显示的顺序。 Moneycrashers.com不包括所有银行,信用卡公司或所有可用的信用卡优惠,尽管不管赔偿如何,所以要包括全面的优惠清单。广告商合作伙伴包括美国运通,追逐,美国银行和巴克莱卡等。

经过

挖掘更深

27,232粉丝喜欢
26,714追随者跟随
43,704追随者跟随

成为钱克萨斯!
加入我们的社区。

5种物业所有权–哪个最适合你?

通过推进您的职业生涯并制定明智的金融投资来获得很多重点。但是,经常被忽视的是这些资产的标题和对您的财务状况的影响。

当您拥有以符合人类内部冲突的方式(获取或多少)或取代您在您的意愿中的条款时,可能会出现不可预见的并发症。此外,可以获得大量的税收优惠– or lost –根据您的财产的特征。

为了避免并发症,它’谨慎熟悉不同的所有权分类。

财产所有权形式

1.唯一所有权

当一个人拥有对财产或资产的完全兴趣时,就会发生唯一的所有权。所有权通过转移文件或遗产诉讼的法律从一个人传达给另一个人。如果所有者通过,他或她对财产或资产的兴趣包括在遗产中。 遗产税 如果没有其他规划,则可能会减少该财产的价值。

一个积极的是,物业的受益者在基础上获得完全升级。这意味着没有 资本收益 担心继承人是否出售资产,因为继承人在当前市场价值收到财产。

例如,如果孩子继承他或她的父母’当前市场价值为500,000美元,那个孩子’S税收在财产的基础将是500,000美元,即使父母也是如此’基础只有250,000美元(意味着房子买了250,000美元)。通过这种方式,如果他或她销售,孩子避免了250,000美元的资本收益。也就是说,家庭的当前市场价值包括在死者的价值中’s estate.

2.联合租约

联合租约是两人或更多人分享平等,在财产中不可分割的利益。联合租约不仅限于配偶–任何人都可以分享联合利益,但只有丈夫和妻子(合格的联合租约)分享这种安排时,存在税收优惠。当资产由配偶拥有时,已故配偶的价值’S属性传递给幸存的配偶,没有遗嘱和没有税务后果。这类似于与生存权权利(JTWRO)联合租赁的过程类似。

联合财产权益不能通过传统文件,例如信任或意志。如果一个所有者死亡,那么所有权利息直接通过幸存的所有者。

但是,当业主是 不是 已婚,财产的整个价值包括在死者中’S庄园。此外,财产必须经历 遗嘱处理程序。这可以抓住人员,并强调为什么你需要了解不同形式的所有权。

直观地认为只有死者只有死者’S份额将包括在遗产中,但如果资产被持有,则这不是联合租约。因此,必须使用其他所有权表格来最大限度地减少税收并避免遗嘱认证。如果您没有与您计划分享资产共同所有权的人结婚,那么联合租赁可能不是资产的最佳所有权。

3.幸存权权的联合租赁(JTWROS)

财产的另一种形式的合作关系是具有生存权权利的共同租约。联合租户也有一个不可分割的财产权利。当一个联合租户死亡时,那个人’S的利息通过剩余的联合业主。然而,虽然联合租户活着,但他或她可以将兴趣转移给另一个人。

例如,父亲将假期住在他的三个孩子,汤姆,萨拉和大卫,在他们之间的JTWROS所有权状态下,拥有房子。汤姆死了,家庭现在由Sara和David完全和平等。汤姆’兴趣不会传递给任何继承人。当Sara Dies时,大卫完全拥有假期回家。所有权利益通过而不经过遗嘱认证。

JTWRO中有一些不同的税收方案。使用上面的例子,正如每个人通过,其他所有者只在死者上获得价值的升级’属性的部分。因此,如果业主出售该物业,他们仍将在其部分资产上获得资本收益。这可能对幸存者的业主决定出售资产的情况产生严重后果。

4.租赁共同

租户共同拥有两个或更多人之间的财产的不可分割的兴趣。但是,与其他形式的共同所有权不同,这些利益可以不同于不同的百分比。

共同的租户可以将他或她的兴趣通过传统文件。但是,利益不会通过法律转移到其他业主–意思是,如果三个人拥有一个假期的家庭作为租户的普通人和一个老板,那个人’S所有权兴趣不会自动传递给其他业主。此外,死者’与JTWRO不同,S兴趣通过遗嘱认证。如果其他所有者希望将该财产放在销售的情况下,这可能会导致问题,因为直到遗嘱处理完整。

一旦遗嘱遗嘱完成,税收以下列方式处理:死者’对该物业的兴趣涉及他或她的继承人,继承人以加强的基础或当前的市场价值收到这种兴趣。死者的价值’兴趣包括在他或她的遗产中。如果销售该物业,则税收将基于财产的整个价值,这意味着即使业主可以分摊其纳税申报表的利润/亏损百分比,如果只是一个所有者,美国国税局就可以追求所有人不向收益支付他或她的税款部分。

5.社区财产

目前,10个州有社区物业法:阿拉斯加,亚利桑那州,加利福尼亚,爱达荷亚,路易斯安那州,新墨西哥州,内华达州,德克萨斯州,华盛顿和威斯康星州。

在社区财产州,婚姻中获得的任何资产或收入都不完全由配偶拥有。它被认为是部分“community”婚姻,因此每个配偶都拥有平等的份额。每个配偶都可以选择将其份额留在死亡后的一个或多个指定继承人。没有限制各位配偶如何释放他或她的一半社区财产(在死亡时),并且没有法律要求一个人将他或她的一半留给幸存的配偶。

例如,在他的意志中,一个可移民的人可以将他的社区财产留给他的前妻,他目前的妻子无法做到这一点。但是,如果他想向他的前妻或其他任何人传达所有权利益,而他仍然活着,他将需要他目前的妻子的同意。

或者,如果一个人在加利福尼亚抢劫,而他活着,他就无法在他的房子或与他的新配偶共同举行的投资到他的第一任妻子培养的孩子。然而,他可以在他死亡时宣布他的股票将他的股票转移到他的孩子。如果他的新妻子不希望发生这种情况,她几乎没有求助于防止它。

迁移到非社区属性状态的新状态不会使社区属性状态无效,也不是分离。合法地,你仍然结婚,所以疏远的配偶仍然在任何收购的资产上都有社区财产。离婚是唯一可以将任何新资产被列入社区财产的唯一方法。

社区财产规则的例外是在新婚姻前收购的财产(如果在社区财产州–这是单独的财产),在搬到社区财产状态之前获得的属性,以及通过婚姻期间通过礼物或继承获得的财产。

出于庄园目的,已故’S份数属性包括在遗嘱中。如果股票投资组合价值50万美元,那么25万美元将纳入已故配偶的遗嘱认证,尽管一些国家(如加利福尼亚州)有不同的规则。

物业利益的受益者在该部分的财产部分获得加强基础。重要的是要记住,受益人可以被死者选择–这与联合租赁(和JTWRO)形成对比,在该联合租户(或租户)自动继承死者的利益。作为配偶,没有必要在生存子句的权利中写作。

传统租赁文件

最后一个词

往往经常,人们不了解各种形式的所有权的差异和后果,直到为时已晚而无法改变它们。例如,在一个年龄 离婚 利率很高,并知道常见,知道您处于社区属性状态是关键。它 ’S也谨慎地知道哪种形式的财产通过遗嘱认证,这不避免遗嘱认证的并发症和费用。随着你走下生命之路并建立你的资产,咨询专业人员创建一个详细的个性化计划,以解决您的需求,并减轻您所爱的人的继承过程。

你有财产吗?它的所有权是什么?

Kiara Ashanti.
Kiara Ashanti.是佛罗里达州中部的前金融顾问,证券交易员和作家。他为黑人企业杂志,活跃的交易杂志和亚特兰大邮报编写,甚至出现在Oprah Winfrey展上。 Kiara涵盖了商业,投资和个人金融领域。

你想让我做什么
用你的钱?

制作

探索

管理

探索

保存

探索


探索

保护

探索

投资

探索