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在亚马逊上出售的14种微型家庭用品–购买前须知

这些天,您可以在亚马逊上购买任何东西,包括建筑物。

在2019年,媒体开始热议 3,000美元的小房子套件 在亚马逊上可用。 76平方英尺的结构颇受欢迎,足以卖光,仅在 通过制造商拖欠订单。但说实话:这不是房子,而是半成品棚,没有管道,电,绝缘或气候控制。

尽管如此,它仍对住房的性质提出了一些有趣的问题。作为房地产投资者,我经常听到房地产被描述为最后一个抵抗破坏的行业。但是房地产正在发生变化,在人们如何购买,建造和思考住房方面,不断增长的创造力比这更明显。

尽管那种特殊的小型家庭用品可能已经卖完了,但仍有许多选择可以在亚马逊上购买小型(以及一些不太小)的房屋,价格远低于传统房屋的价格。

微型房屋的用途

小房子 自1980年代以来一直是边缘运动,在2008年住房危机和随后的大萧条之后,它们的受欢迎程度急剧上升。

也不是没有原因的;它们便宜,舒适且经常携带。他们还迫使某些极简主义 近藤麻里 proud.

即使微不足道的生活不适合您,微型房屋还有许多其他用途。

套房/奶奶房

随着人们寿命的延长和社会保障的收集减少,许多老年人发现他们的窝蛋变薄了。而最便宜的选择不是 老化到位 or moving into an 辅助生活设施;它与孩子们一起进入。

当您爱父母时,与他们共享屋顶可能是非常艰难的尝试。当您正在抚养自己的孩子时,这会变得更加困难。

因此,中年成年人越来越多地选择将其父母安置在独立的“奶奶公寓”中,也就是姻亲套房,招待所,赌场或 附属住所。您和您的父母每个人都需要维护一些隐私,并且您可以根据自己的喜好彼此见面。

内政部/逃生撤退

另外,您可以在物业中添加一个微型房屋,作为独立的家庭办公室或务虚会,以避开尖叫的孩子,na的配偶或两者兼而有之。

这些费用甚至可以作为税收减免的一部分。 家庭办公室扣除,或至少可折旧。请记住,2017年的《减税和就业法案》改变了家庭办公室扣除的规则,员工无法再要求诸如维护家庭办公室之类的未报销费用。但是,自雇人士仍可以将其作为业务费用扣除。

房子黑客

说到企业家精神,您可以在自己的物业上建造一个附属住宅单元,专门用于出租。在一个理想的世界中,独立建筑的租金收入将覆盖您的全部抵押。

如果您不想与永久的“邻居”麻烦,也可以在Airbnb上将其出租。我在旅行前曾租过旅馆,对所有相关人员来说都很有效。

这些创新策略称为 房屋骇客,这涉及出租部分房屋以减少或消除住房费用。考虑到住房是我们大多数人的头等大事,这是一种绝佳的选择 提高您的储蓄率.

第二套房或度假屋

没有人说您必须在您居住的同一块土地上建造一个微型房屋。您也可以在喜欢访问的地方构建它。如果您不打算将其用作度假屋,则可以通过Airbnb或通过度假租赁公司将其短期出租。

有点像房屋骇客,除了您不必再见房客。当然,您实际上必须购买另一块土地。

便携式旅行客舱

微型房屋不必在永久性地基上坐下来。您还可以将它们放在悬挂式拖车上,几乎可以去任何地方。

您可以使用专为活动房屋设计的水和电气连接装置。或者,如果您对自给自足和绿色生活很认真,则可以设置太阳能屋顶和雨水回收系统。这是与任何其他方式一样好的方法 免费旅行 or close to free.


在亚马逊上购买房屋:您需要知道的

您只需掏出信用卡,几天后就可以交付一个宜居的小房子,对吗?

不完全是。首先,您在亚马逊上发现的大多数“小房子”都是DIY随身行李箱。您要购买的基本上是木材,螺钉,窗户,门和平面图。然后,您可以自己建房,最好与几个密友和一箱啤酒一起建房。制造商声称,许多较小的结构可由两名成年人在一天之内建造,仅需使用 基本必备工具.

当然,这仅包括建筑装配体。大多数套件不包括地基,屋顶板,电气系统,管道,浴室或厨房固定装置,隔热材料或任何气候控制设备。一到两天的建筑装配时间表仅适用于裸露的结构。使之成为家(而不是华丽的棚子)的所有细节和装饰都需要更多的时间和金钱。

在亚马逊订购房屋的风险

您上次在亚马逊订购价值20,000美元的商品是什么时候?价格越高,看不见的在线购买就越难。特别是如果您不喜欢这种物理上巨大的东西,可能要花四位数才能寄回给您-如果卖方甚至接受退货,那就是。

说到运输,当您在亚马逊上购买房屋或家庭用品时,成本差异很大。在许多情况下,它是免费的。在其他情况下,则需要花费3,000美元以上。如果您打算在亚马逊上购买小型房屋,请确保将运输成本考虑在内。

购买DIY家用工具包的另一个风险是,实际上,您将无法自行构建它。亚马逊上的一位客户概述了他在组装木材时的糟糕经验,该木材几乎在他居住的亚利桑那州干燥炎热的空气中立即弯曲。最后,他被迫付钱给承包商重塑木板并为他建造结构,费用为四位数。

如果我们对自己诚实,并不是我们所有人都像我们想的那样方便。即使没有翘曲,您仍可能会发现自己的施工技能不足,最终不得不将工作外包。

最后,请记住使该结构适合居住的额外费用,这些费用通常不包含在这些家庭工具包中。

使小巧的家庭用品宜居

如上所述,小型家用套件通常不包含以下组件:

  • 基础
  • 屋顶板
  • 绝缘
  • 水暖
  • 厨房和浴室固定装置
  • 家电类
  • 接线
  • 电源插座
  • 灯火
  • 电灯开关
  • 气候控制

如果您是亨利·戴维·梭罗(Henry David Thoreau)在1854年用烛光写《瓦尔登》(Walden)的话,那可能很好。但是对于不希望在旷野中生存的人来说,这是个问题。

当然,根据您打算如何使用该结构,您的需求会有所不同。如果您只想要泳池或花园房屋,则可能不需要屋顶和地基。但是,如果您想创建一个宜居的结构,则需要所有其余部分,可能需要根据居住地进行隔热和气候控制。如果需要,下面的许多套件都包含用于绝缘框架的可选附件。

对于位于您自己财产上的房屋,通常很容易就能将电源和管道连接到另一个建筑物。或者,考虑使用太阳能和雨水回收系统,并可能与外部堆肥厕所相结合。

加热的最简单选择通常是使用颗粒或木材燃烧炉。它们的安装和操作成本低廉,并且效果非常好。

最重要的是,结构套件只是成本和工作的开始。当您考虑将结构转换为宜居房屋所需的机械系统时,期望这些数倍增加。


亚马逊上的14种微型家庭用品

到现在为止,您应该意识到,您无法以$ 3,000的价格将梦想中的家放在您的信用卡上,然后将它挂在卡车上,驶入夕阳。但是,对于在亚马逊上出售的简单家庭用品和人造房屋,还有很多话要说。

以下一些示例是DIY结构套件,而其他一些则是预制结构,您可以放下自己的房屋。与往常一样,在花数千美元购买任何这些东西之前,都要做好功课。

低于$ 6,500

以下微型家用套件在亚马逊上的售价低于6,500美元,包括运费。

1.里尔维拉逃生

里尔维拉逃生 提供113个内部平方英尺以及门廊悬挑。该制造商声称,建造两个成年人大约需要一天的时间,尽管这意味着16个工时还是48个工时尚待解释。

对于如此小的内部空间,制造商建议仅在寒冷天气下对地板和天花板进行隔热,而不对墙壁进行隔热。

2. Allwood哈尔姆斯塔德

奥伍德·哈尔姆斯塔德 占地面积很小,没有遮盖的门廊,内部面积为106平方英尺。不过,由于拥有三个近乎全长的窗户和一扇玻璃门,它拥有充足的自然光线。

别指望能舒适地生活在其中,但是它可以建造一座令人愉悦的花园房屋。

3. 阿尔伍德·埃斯特尔(Allwood Estelle)

随着更大的157平方英尺的平面图, 阿尔伍德·埃斯特尔(Allwood Estelle) 提供两个房间。较小的房间可用作浴室或壁al室。

制造商声称Estelle可以由两个成年人在10小时内建成。但是,与Escape一样,屋顶和地基材料也不包括在内。


低于$ 11,000

这些结构可以使办公室或家庭脱身。

4.全木五月花

与该列表中的大多数结构不同, 全木五月花 看起来既不是机舱,也不是超现代的斯堪的纳维亚矩形。它有轮子。

它仍然很小,只有117平方英尺。但是它保证会很明亮,三个侧面都有窗户,弯曲的屋顶无疑是古朴的。

只是不要指望套件会附带瓦。

5.阿尔伍德·克劳迪娅

阿尔伍德·克劳迪娅 看起来比这个清单上的其他房子更像是一栋真正的房子,尽管只有209平方英尺的小房子。

它的三个侧面都设有窗户,可提供充足的自然光线。该套件不包括内墙隔断,您可以将其作为附件购买。

制造商声称,两个成年人可以在一整天内建造克劳迪娅,但是他们仍然没有在价格或建造时间估算中包括屋顶板或地基。

6.阿尔伍德·索默斯比

虽然比174平方英尺的克劳迪娅小, 阿尔伍德·索默斯比 包括用于两个独立房间的内墙隔断。卖方声称,两个成年人的建造也需要一整天的时间。

同样,索默斯比可以建造一座宜人的泳池房或花园房,但是很难想象住在其中。

7.阿尔伍德·阿兰达

在273平方英尺, 阿尔伍德·阿兰达(Allwood Arlanda) 看起来有点像家,虽然是方形,现代的斯堪的纳维亚风格的家。

它的三个侧面有两个房间和窗户,尽管其中一个很小。不过,不要指望将浴室挤入Arlanda。

与上面的工具包一样,Arlanda没有配备屋顶板或地基,据说两个成年人需要一天的时间来组装。


低于$ 20,000

上面的工具包似乎都不特别适合居住。但是随着价格上涨,房屋结构开始看起来更像是可行的房屋。

8.整木小屋Eldorado

带有令人愉悦的门廊悬挑和两个独立的房间, 整个森林埃尔多拉多 运动291平方英尺。增加浴室可能对Eldorado要求不高,但是从理论上讲,您可以创建一间卧室和带小厨房的起居空间。

卖方声称,这意味着要花两个人“相对较短的时间”才能完成建造。不过,它们确实包含详细的教学视频。

9.里尔维拉度假

里尔维拉度假 机舱有两个故事。它有一个睡眠阁楼,不是全高,但仍然是此清单上其他人所没有的。

主要故事包括一个起居区和两间卧室,总面积为292平方英尺。位于两间卧室上方的睡眠阁楼看起来又是100平方英尺左右。您无法在其中站立,因此仅在睡觉时有用。

Getaway还带有一个漂亮的小门廊,并配有栏杆。利勒维拉(Lillevilla)估计,这间小屋将需要您两到三天的时间与建筑合作伙伴一起建造。

10.佛蒙特州小屋木结构小屋

佛蒙特州小屋木结构小屋 是一个20 x 16英尺的结构,内部高度为240平方英尺,阁楼为96平方英尺,门廊为80平方英尺。阁楼不是全高,但比度假屋高。

它不包括任何内墙,但内部有空间可以建造一间卧室和一间小浴室。

佛蒙特小屋的最令人印象深刻的是它包括一个完整的屋顶-深绿色的波纹金属屋顶。窗户甚至还包括屏幕,这听起来像是彻头彻尾的温馨。

卖方声称两名成人的组装时间为40小时。如果那似乎比上面的工具包更长,请记住,它们包括了完整的屋顶。

11.阿尔伍德游侠

艾尔伍德游侠 主层提供259平方英尺,阁楼提供168平方英尺。它还具有用于浴室的内墙和封闭在栏杆中的前门廊。

游侠显然是专为居住在小屋中或至少作为小屋居住而设计的,与清单上的许多花园洋房不同。除了更宽敞的平方英尺和室内浴室设计之外,它还提供了一些功能,例如比通常更厚的木板和为太阳能电池板设计的屋顶倾斜装置。但是,Ranger不包括屋顶板。

卖方声称,两个成年人建造游侠大约需要两天。


35,000美元以下

如果您要寻找一个可以全年居住的全日制房屋,这些价格较高的选择可能适合您。

12.魏正恒太阳能集装箱房

货运集装箱房屋听起来就像:用过的货运集装箱建造的结构。和 魏正恒集装箱房 是他们的模样。

卖方只需要最少的组装(两个小时),而且没有木板。它不仅具有屋顶,而且屋顶由太阳能电池板制成。功能齐全的浴室,厨房和电气系统都包括在内。

尽管制造商声称这所房子的尺寸为40英尺乘20英尺,但实际上并不是800平方英尺的房屋。该尺寸包括其门廊和滑出的额外空间,而不是全长。

13.阿尔伍德·阿瓦隆

阿尔伍德·阿瓦隆 拥有540平方英尺的主楼层和一个218平方英尺的睡眠阁楼。主楼层包括厨房,浴室,卧室和双人起居空间。不包括屋顶板,布线,管道,厨房和浴室装置以及地基。

阿瓦隆的墙壁比平常厚,有助于隔离。对于有一个或两个小孩的家庭,这可能会成为一个有趣的度假小屋。估计两个成年人的组装时间约为一周。

14. 全木林线

主层有354平方英尺,阁楼有129平方英尺, 全木林线 比阿瓦隆略小但是,由于其陡峭的降雪屋顶倾斜度,它提供了华丽的门廊以及更高的阁楼天花板。它的标准积雪能力是每平方英尺46磅,但是买家可以根据需要选择购买较重的屋顶加固。

与Avalon一样,Timberline的墙壁也更厚,以提高绝缘性。布局包括一间浴室,一楼卧室和一个较大的客厅-厨房空间。

与所有其他Allwood型号一样,Timberline仅随附用于结构本身的木板。但是它确实具有双重的榫槽风挡,使其能够承受每小时120英里的风,并具有可选的附加件,以实现更厚的墙体隔热。


最后的话

那你应该在亚马逊上买一间小房子吗?

如果您愿意自己动手​​建造房屋,当然可以买得起工具包。但是,在您付诸实践之前,请确保将所有您想要的其他修改都标出来。这可能包括水暖线和固定装置,布线和电气固定装置,燃木炉灶,额外的绝缘材料,甚至包括太阳能电池板。当然,还要加上屋顶板和地基。

但是,如果您方便并且正在寻找有趣的项目,则上面的小木屋可以用作宾馆,度假屋,独立办公室或只是一个有趣的花园房,供您在夏季放松身心。

你有没有考虑过一个小小的家?您为什么还是不前进呢?

布莱恩·戴维斯(G. Brian Davis)
布莱恩·戴维斯(G. Brian Davis)是房地产投资者,个人理财作家,对FIRE的痴迷程度很高。他一年中的九个月都在阿布扎比度过,其余的时间则在他的家乡巴尔的摩和环游世界之间进行。

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