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新建房屋时省钱的7种方法

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大约两年前,当我和丈夫搬回德克萨斯州时,计划是与父母共同在五英亩的共用土地上建造独立的房屋。但是,就像生活中经常发生的那样,事情并没有按计划进行。出现了意外的支出,工作发生了变化,一个又一个的事情阻止了我们立即开始构建。然而,随着时间的流逝,每个人都变得很清楚’理智的是,我们需要一个自己的地方– and soon.

我们希望能够 建一个家 很快就符合我们的个人审美观,而且价格便宜,可以在五到六年内还清–对我们而言,重要的是我们没有30年的抵押贷款。我们’到那里去做,并且讨厌每一分钟。

我们也知道,虽然我们可以 取得建设费用的贷款,我们将不得不为所有内部装修自掏腰包。我们需要保持尽可能低的预算,以便我们可以 购买家具,电器,灯和卫生设备分开。信用卡是一种选择,但我们不想考虑使用。

经过深思熟虑后,我们决定将物业中已经存在的马nov改造为900平方英尺的房屋。装修的总费用为72,000美元(其中我们资助了59,000美元),另外我们’d已经花在室内装修,家具,电器和固定装置上的费用约为12,000美元。结果是,一个定制的900平方英尺的房屋不到85,000美元,约合每平方英尺93美元。

当然,我们没有’不必支付土地或现有结构的费用,从而使我们能够节省资金 建造总费用。为了保持较低的总支出,我们在每一步中都做出了非常具体的选择。没有省钱“tricks”在这里,仅是基于预算和长期财务目标的实际决策。

使您的房屋预算不足

在谷仓翻新过程中,我曾认真考虑过要在客厅的一角安装一个室内攀岩墙。这将是一个了不起的功能,特别是作为我和我丈夫计划拍摄的健身视频的背景。但是,安装它的额外费用–更不用说构建它所需的时间和精力–会疯了。

尽管我怀疑很多人有这样的想法,但是在整个房屋建造过程中,您会被其他闪亮的可能性所吸引。这些诱惑正是导致此类项目超支的原因。当我赢了’告诉您拒绝所有变更单或’s presented to you –我们升级为泡沫绝缘材料,添加了水软化剂,并选择在安装过程中安装单独的配电箱–我会告诉您谨慎地说出每笔新费用,例如说,“好吧,现在就这样做,” 要么 “我们不妨由承包商来解决。”

在很多时候,拥有承包商根本没有任何意义“take care of”小升级。例如,我听到我想让画家在房子里使用三种颜色而不是两种颜色的通知,这会使我多花150美元。坦白说,我可以 油漆墙 我– and it’不会花费150美元。

如果你’如果要认真考虑降低房屋建造成本,请使用以下提示来管理预算。

1.多次竞标并明智地选择承包商

不幸的是,我们花了大约18个月才终于开始建造房屋。延迟的部分原因是,我们收到的前三个出价有些古怪。

第一承包商会 ’甚至听我们想要什么,并不断挑战我们的预算。第二个承包商似乎很合理,我们甚至还找他去尝试降低他的价格。–但是,结果仍然超出了我们的范围。

当我们从第三承包商那里得到投标书时,我们将放弃并搬进公寓大楼。这正是我们想要的,而我们实际上可以承受的价格。更不用说,我们喜欢这个家伙,他似乎尊重我们降低成本的愿望。

唐’只是和您谈话的第一个人一起去。即使您爱一个特定的承包商,即使您成功达成共识,似乎彼此理解,甚至您’与该人成为朋友– 特别 如果你’与这个人成为朋友–始终寻找多个出价以确保您’重新获得最好的交易。

一旦您’你有几个出价’重新满意,寻找参考。要求承包商给您以前客户的名字,然后通过询问那些客户是否有名字,自己侦听一些名字。承包商将为您提供最好的参考,因此’寻找更多的人,以便全面了解您的人是个好主意’重新合作。

It’不仅仅是花钱的房屋价格。如果承包商拖延脚步或无法有效地管理分包商,您可能最终会花更多的钱来纠正错误或在施工拖延的情况下在当前房屋中住更长的时间。目标是 寻找一个受人尊敬且负担得起的承包商 谁的工作值得信赖,谁坚持承诺的时间表。

明智地选择承包商

2.选择一个更小的,开放的足迹

房屋建筑越大,成本越高– it’只是基础数学。如果你’再为每平方英尺1,000平方英尺的房屋花费100美元,’比起1,500平方英尺的房屋,其价格要低50,000美元。

当然,如果您有四个孩子,两条狗以及与您同住的年迈父母,则1,000平方英尺可能无法切割。但是重点是要专注于您真正需要的东西。

做到这一点的最好,最有效的方法之一就是选择开放式的平面图。它可以使您以多种方式使用空间。例如,一个带有大岛且通向客厅的厨房可以用作起居,用餐和工作空间。而且,即使用途很多,开放式计划也可以防止局促。

我和我丈夫不’没有孩子,我们从不举办晚宴–由于我们与拥有五居室房屋的父母共享财产,因此’不需要我们的家人过夜。我们知道我们没有’不需要用于餐厅,客房或多个浴室的空间。我们做什么 做了 我们需要一个广阔的开放空间,让我们可以生活和工作,并可以在无缝的,有利于工作的环境中拍摄健身和营养视频。

最终结果非常简单且价格合理。在我们900英尺长的房屋中,只有一堵实际墙壁是我们的浴室,而我们没有’甚至不需要建造那些墙–我们的浴室是谷仓’的钉子室,因此施工已经在那里。

通过保持我们的结构小而简单–而不会增加内墙,门,走廊,布线或管道的额外费用–我们为自己省了很多钱。而且,尽管我认识到我们的情况是独特的,但您当然可以将相同的观点应用于自己的构建–您实际需要什么空间?您实际使用哪些区域?如何在不增加房屋建造成本的情况下最大化开放式平面图,以适应多种用途和功能?

3.选择一个宽容的审美

决定搭配任何一种“industrial” 要么 “rustic”当完成您的房屋时,美学可以令人难以置信的宽容–具体来说,您可以保留一些未完成的项目,并且最终结果仍然看起来很有目的。

例如,我们选择了混凝土地板,这看起来与我们的低调,“industrial”氛围。实际上,我们只有三分之一 混凝土地板已被染色,我们可以选择简单地完成剩余的地板,而无需添加彩色染料。

我们还建立了一个带楼梯的阁楼区,这样我们就可以睡在第二层,但是我们选择不让阁楼的下侧干墙。建楼梯时我们一直走–用基本的木材和胶合板,而不是完成它们。除了一点点油漆,他们’完全像它们最初被放在一起一样。未完成的木材外观“rustic,”当与我们房屋的其他功能结合时,整体美感就可以“rustic 产业.”

最后,由于我们追求的美学是如此基础,它使我们可以灵活地用煤渣块和屠夫块建造厨房,然后在墙壁上增加廉价的开放式搁板。煤渣块不是’完全是标准的厨房建设费用,但是材料便宜,最终结果正是我们想要的。

选择宽容的美学

4.自己做

我丈夫和我不是’是最方便的人,但我们愿意承担某些任务为我们节省了金钱。例如,我们安装了水槽和厕所,将自己的厨房放在一起,并对三分之一的混凝土地板进行了染色。我们计划在承包商铺设电线但没有铺设电线的区域安装更多照明’添加固定装置,最终我们计划完成淋浴– it works and it’s waterproof, but it’s not a “finished” product.

付钱给承包商放我们的厨房并安装我们的固定装置,将使我们的预算增加数千美元。虽然它’有时是一个令人沮丧且耗时的过程,学习如何执行其中的某些任务,’也很有意义’使我们离家更近了。如果我们的水槽或洗碗机漏水,我现在知道如何修复它们。

就是说,我不会’建议您自己进行每个项目。除非您在电力或管道方面拥有丰富的经验,否则我会把电线和敷设管留给专业人员。您想要做的最后一件事是烧毁房屋或造成洪水,因为您没有’t正确设置实用程序。

5.尽可能的原始资料

与您的承包商谈谈如何采购您自己的材料。在某些情况下,承包商和分包商可以获得木材和油漆等散装物品的更好价格。但是,在其他情况下,您可以自己进行挖掘并降低购买价格–但是还是高质量的–物品。例如,我们的承包商打算以850美元的价格购买热水器,但我们仅以350美元的价格就能找到可比的型号。我们单独购买了它,并让承包商安装了它。

一般来说,我’d建议您采购新材料而非二手材料,但这取决于您的用途’重新看。例如,继续从零售商那里购买新的热水器或空调,例如 亚马孙 要么 家得宝,但请考虑 在Craigslist上购物 (甚至 易趣 )用于二手地板,橱柜或灯具。

如果你 have a 人性化栖息地 在您所在的地区,致电并询问其何时收到捐款。这些商店通常会存放新的优质物品,例如灯具,厕所,窗户和门。此外,他们还收到二手物品的捐赠。它’有点失误(很像商誉),但是您可以以很大的折扣抓住真正的大件物品,例如不锈钢用具或花岗岩台面。

6.知道何时挥霍

我们房屋的原始出价’s绝缘是击球,而不是泡沫绝缘。虽然价格更高,但我们的承包商指出,在金属建筑中使用棉絮要比使用泡沫保温材料节能得多,并且啮齿动物可能会进入墙壁并将棉絮用作床上用品。当承包商将旧的棉球拖到前钉房后面时,我们看到了这一点的证据。’的墙壁。没有人可以在家里看到这么多老鼠药。

除此之外,我们谷仓的屋顶是金属的–在暴风雨中它变得很大。泡沫隔离在消声方面会比击打更好。在听完所有证据后,我们决定额外花费1600美元用泡沫将我们的房屋隔热,将是值得的。

向您提供这种类型的变更单时,请考虑增加预算的利弊和长期利益。就我们而言,选择泡沫绝缘应该可以帮助我们 节省电费 并防止我们处理不愉快的经历,例如啮齿动物或雷声太大。

让您的房屋保持预算

7.回收材料

尽您所能,尽一切可能。我们打捞了整个谷仓,并在它的粘着室周围布置了布局,以便可以使用已经建造的螺柱。我们保留了滑动式谷仓门,以便我们可以出售它们或以其他方式使用它们,并且在我们的煤渣砌块厨房中,将剩余的木材用作木板来搁置。

建设项目通常会产生可通过其他方式和在其他领域重复使用的材料浪费。创造性思考,不要’不要让承包商简单地将废料扔掉,直到您’我有机会经历他们。你不应该’变成into积者并保留所有东西,但你也不应’只是简单地丢弃好材料。

最后的话

那里 ’s a 节俭与节俭之间的区别。我祖母痛苦极了,尽管她经常不舒服并且有很多钱可以支付,但拒绝在她的家中安装空调。相反,我叔叔告诉我,“It’可以节俭,但是不要’t go overboard –生活,让您也享受生活。”

在建造房屋时,要节俭,但不要’不要太过分。您必须住在自己建造的房屋中。您想享受它,想要它反映出您的个性和优先事项,并且希望它成为一个舒适的空间来度过您的时光。在施工过程中,它’重要的是要注意底线并在预算范围内生活,但是您不知道’不想偷工减料,这会对您的长期生活质量产生负面影响。

你建房子了吗您如何管理预算并节省资金?

劳拉·威廉姆斯(Laura Williams)
劳拉·威廉姆斯(Laura Williams)拥有运动与体育科学硕士学位,喜欢跑步,running狗,上健身房和看电视来度过美好的一天。自12岁起就开始负责自己的财务,她知道如何储蓄和何时消费,并且喜欢与他人分享这些技巧。劳拉(Laura)放弃了自己的健身中心经理一职,以实现家庭书写和编辑工作的相对自由。她通过自己的网站保持忙碌, 女孩去运动,该网站旨在帮助运动型女性过上运动型生活。

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