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12种被动投资,可获得月收入

其中最基本的方式之一 富裕地思考金钱 是他们不会出去工作。他们的钱为他们工作。

虽然他们在玩他们的孩子们,但他们在南美洲休息或徒步旅行,他们正在赚钱。其中在谎言的美丽 被动收入:它在没有你不得不举手的情况下汇集。

投资被动收入不仅仅是为您服务 长期财务目标。你r investments can earn you income right now.

为什么投资被动收入

有很多原因,人们投资了产生的资产。谁不想赚更多钱,而无需出去和汗水?

投资者追求被动收入的一些更常见的原因包括:

  • 享受早期退休。没有人说你必须等到65岁退休。有足够的被动收入,您可以覆盖您的生活费用,因此工作成为可选。那个简单的概念是作为基础 金融独立,退休早(火)运动:如果您将足够的节省储蓄储蓄储蓄,您可以退休幼小。我所知道的是30岁的教师,因为他们从租赁物业的被动收入建立了足够的被动收入(不久)。
  • 享受更舒适的退休。是的,你可能会收集(小)检查 社会保障福利 退休后每个月,但这并不意味着你会生活大。您从投资组合中获得的被动收入越多,您可以在后期领先的更好的生活质量。
  • 减少对他们的工作的依赖。在大多数我们面临的最糟糕的经历中被解雇排名。它让你感觉不仅被拒绝了,而且它也露出了对你的生活的依赖。失去你唯一的收入来源让你感到无助。然而,当您有其他收入来源时,您就不会立即找到替代工作几乎相同的无助或绝望。您可以随时随地找到合适的工作。
  • 为了他们所爱的东西,他们的高辛烷值工作。高压力,高收入的工作倾向于将我们锁定着金色的手铐。我们屈服于 生活方式通货膨胀然后发现我们再也不能承受到即使在讨厌它时也能够离开那个高压力工作。然而,随着被动收入,即使它也不支付,你也可以走出门并追求你的激情。你甚至可能需要一个 让你远程工作的工作 所以你可以删除通勤,从家里工作,或者在你想要生活的世界的任何地方移动。
  • 住在任何地方。拥有足够的被动收入,让你的工作系列脱节,因此需要住在它附近。有很多 每月2,000美元购买舒适的生活方式的国家  - 在某些情况下,甚至是豪华的。每月被动收入建造2,000美元,无论您喜欢的地方,您都可以过梦想冒险。
  • 快速建立财富。财富会产生更多的财富,无处能更清晰,而不是被动收入。想象一下,有人在被动收入中递给你一个每月1,000美元的租赁物业,你留出了你的新发现额外收入,并将其投入了另一个财产的下调。现在,您有两个属性生成收入,因此您可以更快地节省下一步的付款 - 下一个款项,并在更高的收入和财富的自我延续周期中。

被动收入来源

被动收入听起来很棒,但它来自哪里?

您可以从许多来源获得被动收入,但它们都分享了一个共同点:他们需要金钱,工作或两者都会创造。你投入了这些前期,然后你得到了收益。这正是为什么这么少的人赚取被动收入。当他们意识到它需要多大的投资时,他们会失去兴趣。

如果您不害怕时间或金钱的投资,请阅读,并选择以下被动收入来源的组合,以促进您的余生冒险。

1.股息股票& Funds

最简单和最常见的被动收入形式之一是股票的股息, 共同基金或交易交易资金 (ETF)。您购买份额,并且该分享将每季度无限期地支付股息。

当然,有些股票比其他股票高于其他股票。一股股票可以支付1%的股价的年产量,而另一个库存产量为5%。至 降低您的股票投资组合的风险,考虑购买拥有各种股息股票的ETF,因此您不会在任何一家公司过度投资。有数百只ETF专门从事股息付费股票。三个好的例子是spdr s&P迪士利ETF(Ticker:SDY),SPDR S&P全球股息ETF(自动取款机:WDIV)和ProShares s&P 500股息aristocrats etf(ticker:nobl)。

凭借其高流动性,易于多样化,强劲的历史增长和低初始现金需求,股票仍然是被动收入投资的简单起点。打开A. 经纪账户 如果你已经没有了。它需要五分钟。我用 查尔斯施瓦布 因为他们没有收取佣金,并提供出色的免费Robo-Advisor服务。还有几个其他 提供现金奖金的经纪帐户 打开一个新帐户。

2.债券

另一个经典的“纸质资产”, 债券 通常会支付利息支付,直到他们成熟,你可以获得最初的钱。如果您是新的债券概念,他们基本上是您到借款人的贷款,您可以随时向另一个投资者销售到另一个投资者。

债券有两种基本形式:政府债券和 公司债券。一些政府债券,包括许多当地市政债券,来了 投资者的税收优惠.

近年来,债券没有支付他们在20世纪的同样的高回报。在一个永久利率的环境中,许多投资者对债券兴奋不已。

尽管如此,债券历史上发挥了重要作用 减少返回风险的序列 退休人员。由于债券往往是低风险,降低返回投资,许多投资者逐渐购买更多债券,因为他们将退休作为减少风险的战略 资产分配.

专家提示: 如果你’遗嘱兴趣支持小企业,您可以通过购买债券 值得。你’ll赚取5%的回报,而你’LL帮助一个小企业成长。

3.租赁物业

租赁物业是被动收入的伟大来源。如果没有您不得不杀死金色鹅并卖掉任何资产,他们会产生持续的收入。这意味着你不必担心 安全提款率 或返回返回的序列风险,因为您接近退休 - 至少不适用于您的租赁组合。事实上,房地产资产随着时间的推移而推动您的净值,因为属性(希望)价值升值,您的租户租金付款递减抵押贷款。

租金也适应通货膨胀,因此您不必担心通货膨胀减少您的回报。回报是可预测的,因为您知道房产的购买价格和租金的市场汇率,您可以准确预测所有费用的长期平均值。

房东可以通过侵略性降低租赁物业的主要风险 租户筛选 并租用默认保险以及通过物业管理最佳实践,包括半年期检查。作为顶部的樱桃, 房地产具有出色的税收优惠.

也就是说,租赁物业对每个人都不适合。他们需要技能和知识来投资利润,这恰恰是为什么这么多新租赁投资者最终会失去金钱。租赁物业还需要数千美元的现金前期,以指令支付和收盘费用,首先使多元化成为挑战。

房地产也是臭名昭着的。通过销售兑现您的公平,它需要花费大量资金和时间。

只有在您真正兴趣学习绳索并使业余爱好或企业中才能投资租赁物业。如果您只对多元化资产多样化,您有足够的选择,以获得房地产的接触,包括 房地产投资信托 (REITs).

专家提示: 如果你’有兴趣购买租赁物业,考虑 屋顶。它们有数百个交钥匙属性,甚至可以保证您’LL在45天内或他们的租户’LL覆盖租金长达12个月。

4.公共房地产

通过您的经纪账户,您可以像股票或ETF一样购买公开交易的Reits。这使得它们是投资房地产的最具液体选择。不幸的是,它也使它们成为最挥发性的。

美国证券委员会要求公开交易的销售员以股息的形式支付90%的利润。这意味着Reits倾向于支付高收益率,但重新管理人员难以发展他们的投资组合,这限制了Reits的增长潜力。

如果您想要一种快速简便的方式来使您的投资组合多样化并添加房地产,公共部队是一步的伟大一步。但由于他们对股票交易交流进行交易,他们倾向于与股票市场比其他房地产投资更多地移动,这将其作为多元化策略限制。

5.私人餐厅

私人房地产物业是另一个故事。这些私营的资金通常投资商业房地产 - 通常是公寓楼 - 并允许个人投资者在资金中购买股票。

与公开交易的Reits不同,私人Reits不提供大量流动性。大多数资金明确说明它们代表长期投资,往往是五年或更长时间。有些人允许投资者早期出售他们的股票,但通常是罚款。

对于不介意停车并离开它的投资者来说,私人房车可以成为被动收入的伟大来源。 暗示例如,多年来一直支付了10%的屈服。 乐趣 还提供所得型创收的重新选择,其股息率为4.5%至4.9%,每年升值为4.1%至4.6%。

一些私人房地产投资还投资房地产担保债务,而不仅仅是直接财产所有权。这有助于他们以投资者的股息形式支付更多的持续收入,而不是投资者依赖于其建筑物的租金。

6.众多房地产贷款

其他 投资房地产的间接方式 仅在房地产抵押债务中投资。在过去的几年里,各种房地产众群网站已经出现,不会直接投资房地产。相反,他们用作 硬钱贷方,为房屋脚蹼制定短期购买 - 康复贷款。

这些网站为一名鳍状管借钱购买和翻新房子,然后他们通过像你这样的投资者收回这笔钱。在许多情况下,他们让您挑选并选择个人贷款,并根据每个特定贷款的风险程度支付利息。

一个例子是 地板. 首先,他们允许非公认的投资者参加。 (认可的投资者 必须拥有超过100万美元的净值超过100万美元或至少200,000美元的单打或已婚夫妇的300,000美元。)第二,他们允许您投资于10美元,使其可达 新手投资者刚刚开始.

最重要的是,贷款短期 - 通常是9至12个月 - 所以您不需要与许多其他房地产投资一样多少年。你投资你的钱并在年后收集它。这是假设借款人当然,借款人支付他们的贷款,但没有风险没有投资,而Groundloor有强大的追踪贷款记录。

7.私人笔记

私人便条与房地产众群相似,但没有贷方作为中间人。相反,您直接向另一个人或公司借钱。理想情况下,这是一个你所知道和隐含信任的人,因为如果他们不付钱,你就没有许多选择,超出了内疚绊倒它们。

我有时在私人笔记中借钱给我认识和信任的房地产投资者。例如,我向那个在30岁的老师借钱,借给她丈夫的租赁投资。他们得到灵活的融资,我赚了高回报,而无需乱用筛选租户或漱口厕所。他们总是按时支付兴趣。

如果您自己在房地产投资世界中运作,请小心此选项。风险与您对借款人的认识和对其经验的信心直接相关。

8.业务收入

我拥有一个 在线业务 我喜欢并计划继续管理许多年来。

然而,我的伴侣正在接近60岁。她不再对运营业务的头痛和压力感到相同的亲和力,所以我们开始计划退出。

这并不意味着她会停止从业务中赚钱。虽然她的薪水会停止,但她仍然可以作为企业主人赚取分销,即使她再也没有呼吸了我们公司的名字。

启动企业允许您利用其他人的时间和金钱来创建自己的被动收入引擎。什么开始作为一个 爱好商业 可以进化到更大,更复杂的东西,它具有自己的生活。即使在雇用别人为您运行它之后,也是一项成功的商业即使在雇用别人跑步之后也会继续发挥金钱。

探索一些潜力 兴趣爱好你可以成长为一笔赚钱的业务,并建立自己的帝国,即使在你鞠躬之后也持续。

9.文字创收机器

还在寻找被动收入的想法吗?考虑实际的生产机器,如洗衣机,ATM,街机游戏,酒吧游戏或自动售货机。

这一策略的困难部分正在寻找建筑物,同意让您安装机器。从那里,你只需要偶尔为他们提供服务,以便让他们运行并定期停止收集你的硬币。

这不是一个糟糕的演出,而且它可以相对容易地委托员工。您可能需要向销售人员支付一项剩余佣金以使其甜蜜的佣金,并让他们为您腾出喧嚣。

10.剩余销售收入

一些销售职位支付持续的,残留委员会,而不仅仅是一次性佣金。只要客户与公司保持一致,您就会留在客户曾经曾经曾经进行过一次报酬。

例如,某些人寿保险销售人员每月支付初期销售次级委员会和政策每月百分比的百分比,直到政策结束。

虽然您可能不应该根据佣金结构选择您的职业生涯,但剩余佣金确实为某些销售人员创造了被动收入。在某些情况下,销售人员只赚取剩余佣金,只要他们继续为本公司工作。但其他公司即使在员工离开后,也要支付剩余佣金,为他们提供一个轻松降落的跑道,或者进入新的职业。

11.国内努力

年金 每月支付一定数量的钱,通常在你踢众议议的桶之前。他们作为退休收入的地板,在你死之前提供保险兑美元挣扎

如果您购买直接年金,请开始付款 - 您猜到了它 - 立即。更常见的是,您必须等待一定年份的时间开始接受常规年金收入。

年份是复杂的金融产品,您应该在购买前仔细审核。谈谈几个 财务顾问 在决定购买一个之前,只考虑一个更广泛退休收入战略的一个组成部分。

12.特许权使用费

在电影“关于一个男孩”,主角从他父亲早些时候写道的圣诞节歌曲中脱离了版税的版税。有趣的是,他讨厌让他能够生活的歌,而不为他的整个成年生活而工作。但是,该示例展示了特许权使用费的力量,只要人们一直在购买您的创造性工作即可继续支付。

在艺术和娱乐世界中,书籍作家经常获得特许权使用费,就像音乐家一样。如果他们的图像销售通过图库摄影网站,摄影师和图形艺术家可以接受版税收入。

然而,特许权使用费不会来自艺术作品。当其他公司使用专利产品或设计时,发明人和专利持有人可以获得版税。特许经营商向原始特许经营主人支付一种特许权使用费。


最后一个词

上面的列表远非详尽无遗。在技​​术上, 存款账户证书 (CDs), 金钱市场账户, 和 高息储蓄账户 所有资格都有资格作为被动收入来源。但是因为他们几乎没有跟上通货膨胀(如果他们保持速度),那么许多人认为更多 通货膨胀保护装置 比被动收入来源。

投资不必围绕远程未来旋转,退休并不等到你发现自己哼唱“我64岁。”您可以通过建立收入组合来享受投资的果实,同时为富裕的未来奠定基础。您可能只是对金融独立性的热情,并从9到5个生活方式中计划逃避。

您目前投资被动收入吗?如何?您建立被动收入前进的目标是什么?

G. Brian Davis.
G. Brian Davis.是一个房地产投资者,个人财务作家,以及令人沮丧的旅行瘾君子。他在阿布扎比度过了九个月的一年,并在他的家乡巴尔的摩之间分裂了剩下的每年,并在世界旅行。

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