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我可以根据收入支付多少租金& Monthly Budget?

在您开始寻找之前 公寓出租,首先需要弄清楚每月可以承担多少租金。

物业经理和房东在批准您之前将您的收入与租金进行比较,每次都设定自己的限制。但只是因为你达到他们的最低收入标准并不意味着你可以真正承受租金。

当您开始寻找下一个挂起帽子的地方,首先将您当前的收入和预算在显微镜下进行。

如何适合您更大的预算

决定搬家和启动公寓搜索之间的时刻是从头划船进行预算的完美时间。

在进一步前进之前,首先设置目标 储蓄率。决定每个月你想要建立财富的收入的百分比。因为你的赚来和你花的东西之间的差距越大,你可以越快 建立紧急基金, 清偿 无抵押债务 如学生贷款,建立财富,和 开始产生被动收入.

设置储蓄率,并从您的房屋支付中减去。剩余收入担任您的经营预算 - 将其作为新预算的基础。尝试这个免费模板 在Google Sheets中创建您的预算,并留下一些武装空间以获得酌情支出。

住房作为收入的百分比

在创建预算时,大多数人都会限制他们愿意在住房上花费的营业收入的百分比。 (我实际上推荐了一种替代方法;很快就会更进一步。)

例如,您可能会决定您愿意支付25%的经营预算租用。这符合美国住房的普通美国家庭支出,这 美国劳工统计局局报告 占总收入的24.96%。

作为经验丰富的规则,许多房东设定了最大百分比的33%的房屋支付。他们取消了任何带回租金的申请人的资格。

如果你的 收入每月波动,基于您最低典型的月收入的预算,而不是您的最高。您的收入可能会有所不同,但您的租金不会,您也需要在最糟糕的月份提供它。

尽管如此,每个人的预算需求都是独一无二的,您可能会提供更多或少于典型的家庭,具体取决于您的其他费用。

零和游戏:全面看预算

预算为零和游戏:如果您在一个区域花费更多,它会少花在其他地方。将其视为一个馅饼,你可以以任何你喜欢的方式雕刻,但它仍然是一个有限的圆圈。

如果您在其他地区的费用上费用,这意味着您可以在住房上花费更多。例如,当你第一次研究时,你可能会绝望 纽约市租金,但作为纽约人 你可能不需要车。所以你卖你的车,不仅消除了您的汽车付款,而且消除了所有与汽车相关的费用,包括天然气,维护和您的 汽车保险政策。那是钱,如果你选择,你可以投入租金。

在生活中的预算中,你可以拥有你想要的任何东西,但你不能拥有你想要的一切。在一个拥有高成本的城市花费更多的租金,并且对您的其他费用较少。

在住房上花费更少的问题

人们为什么要超越住房?因为他们问了错误的问题。

在寻找一个新的家时,人们问自己“我能承受的最多?”然后他们出去看看成本的家庭 - 他们可能负担得起的最大值。

花费少花在住房里,为建立财富提供更多的钱,请提出更好的问题。问问自己“我的最低住房需要仍然快乐?”这将您推动您来看看更实惠的住房选项,并在您为住房支付的方式获得更具创造力。

创造力经常偿还。我在近六年内没有支付一分之一的住房,并在此之前,我仍然少于邻居。我通过它 房子黑客攻击:找到让其他人支付我的住房的方法。你可以 带上室友,租用您在Airbnb上的一部分,通过服务租用存储空间 Squerefoot.,甚至带入外汇学生 - 一个涉及我朋友抵押贷款的90%的策略。

我的妻子和我透过了她的雇主,他为我们提供免费装修的住房。为了好玩,看看这些 提供免费住房的工作,并以更多的创造力接近您的住房搜索。


除了租金:其他住房相关费用

您的住房费用不会在租金中结束。

在计划预算时,不要忘记以下费用以及它们如何影响您可以承受的租金。

公用事业

当您查看任何潜在的家庭时,请找出租金中包含哪些公用设施,如有任何内容。

因为 公用事业费用 快速加起来。您可以在您的账单中每月轻松花费数百美元:

  • 电的
  • 气体
  • 水和下水道
  • 互联网
  • 家庭电话
  • 有线电视

最后两次制作 切割以节省成千上万的容易费用 每年。只是一个想法。

请记住,房屋之间的公用事业账单急剧变化。一家家庭可以轻松地花费你的双重或三倍,因为在城市之间的能效差异或不同的能量定价,来自另一个看似类似的家庭的燃气,电力和水费。

在搬入您支付自己的公用事业账单的家中,请从每个赛季征用过去的公用事业票据副本,以了解费用。

市政费用

一些城市收取垃圾拾取,回收和其他基本公共服务的单独费用,他们已经收集的税收。

仔细检查是否在选择居住的地方之前的城市额外收费费用。

停车处

城市地区停车场稀缺。一些房东和建筑包括停车场;其他人没有。

如果您拥有汽车并需要停车,请在您巡回赛的每个租赁单位确认停车条件。您可能会发现支付稍高的租金是有意义的,以保护包括的停车位,而不是单独支付停车或花费15分钟每晚寻找停车场。

当然,街道停车不一定是一项公平破坏者。一些城市社区提供丰富的街道停车场,而其他城市街道停车位于恒大的噩梦。在那些实际上住在那里的人之间询问,以了解当地停车条件。

便利娱乐访问

尽管租金更高,但停车不是唯一可以增加价值的便捷。部分公寓大楼包括社区健身房,游泳池,热水浴池等贵族设施,以及其他便利设施。

这些是您可以单独支付的设施,如果不包含在您的租金中。在出国搬家之前,我每月达到100美元,以获得合并的健身房和游泳池。我的一位朋友住在一个提供的建筑物中,虽然他支付了比我高的租金更高。

再次,预算为零和游戏。只是小心不要使用您实际上不会额外支付额外付费,以便在公寓超支的理由。

租用者保险

虽然不贵, 租用者保险 仍然将与预算有关的房屋相关的费用。

租房者保险涵盖了所有个人物品,如果您的狗攻击邻居或移动费用,许多人也涵盖了其他成本,如果您早期由于火灾或灾难迫使您被迫离开家。抬头 租用者保险政策成本,并将其添加到您的预算。

专家提示: 如果你’重新寻找租房者’保险,退房 柠檬水。申请只需要90秒,每月只需5美元的政策即可。 了解有关柠檬水的更多信息.

家具和装饰

如果您搬入更大的家庭,或者首次移出父母的房子,请准备在家具,装饰品和其他家庭货物上花一些钱。

当然可以 廉价地买家具 而且在没有花费的情况下装饰你的家。或者您可以在全新的,高档家具和时尚的装饰上花一条胳膊和一条腿。

我完全拥有我的第一个联排别墅,用我从Craigslist上的人们购买的使用家具。如果它看起来并没有看起来像一个目录,那就是因为我对室内设计一无所知,不是因为你不能以其原始成本的一小部分找到类似的家具。

无论您花费300美元或3,000美元的家具,公寓完全取决于您。但如果你以前的家里进入一个较大的家,期待花一些东西。

保证金

虽然这是另一种非正式费用,但您仍然需要在搬进新的租赁家之前提出保证金。房东通常在保证金的一个和半月租金之间收取费用,尽管有些申请人的收费更多 降低信用评分.

移动成本

你不能自己拿起全尺寸的沙发。除非你开了一个皮卡,否则你可能也无法自己运输。即便如此,拾取卡车中需要几十次旅行,将所有适合平均房屋的家具移动。

无论您是支付搬家公司还是仅租一辆移动卡车,您需要预算搬家成本。即使你招募朋友和家人来帮助你搬家,你也应该为他们提供食物和饮料作为一种感恩的姿态。这是所有费用的钱。


想法,负担“距离”家

有时候,您才能无法帮助爱上一个延伸预算的家。

虽然我不建议在住房上花费不舒服的收入,但如果您发现自己痴迷于“到达”家,则考虑这些想法。

1.带上一个室友

如果您为他们提供最具吸引力的卧室或其他有价值的商品,则室友当然可以支付租金的份额。

但除了出租,室友也削减了其他一些住房费用。他们与您分开了水电费,每个月都会为您节省数百个。他们可能提供家具,艺术品或家庭货物,如炊具和银器,请致力于这些成本。他们也可以和你分开移动成本。

室友还教你如何与他人和谐地生活 - 一旦你结婚,就可以派上用场的技能。与配偶生活的室友生活比突然不得不开始妥协和容纳别人的习惯,更容易。

2.赚更多钱

是的,您可以通过花费减少来提高储蓄率。但是你也可以通过收入来提高它。

你可以做任何数量的方式,如 谈判加薪 在工作中,或用新的认证填充您的简历并获得更好的新工作。或者您可以完全建立新的收入流 开始旁边喧嚣.

侧面喧嚣也不必令人疑惑。你可以 在你的工作方面开始一个企业 or 把你的爱好转变为支付演出。一些 兼职职位支付健康福利 或其他有价值的津贴,许多人都是彻头彻尾的乐趣。

太多人坐在身边,抱怨他们不够赚得足够。如果你想赚取更多,那就没有什么能阻止你!您也可以通过投资资金获得无需收入 被动收入流.

3.谈判较低的租金

在我曾经生活过的每一个长期租赁,我设法与房东谈判较低的租金付款。

不,您不需要谈判的高级学位。你只需要把自己放在房东的鞋子里。首先寻找房东比金钱更多的东西。

请记住,房东不是贪婪的封面,即新闻界让他们出去。他们是喜欢你的人和我救了他们的便士并投入了他们 租赁属性 而不是在股票市场或债券中。

房东希望按时支付租金的可靠租户,妥善处理其物业并防止损坏,与邻居相处得很好。更聪明,更经验丰富的房东也知道坚持的长期租户的价值,并不要求他们随时通过另一个营业额。

为什么你会在一个完美的租户中体现他们想要的一切的友好,有说服力的案例。我曾经与楼主一起制定了一项达成的房东,我会尽早支付租金,每一个月,如果我未能早期支付租金,租金将恢复到其全价。但这只是许多方式之一 用房东谈判较低的租金.


最后一个词

在住房上超越这一切都很容易。

了解您的住房成本限制 - 包括所有费用,不仅仅是租金 - 在您狩猎之前。更好的是,在寻找速度或减少住房的方法时,或者至少让您的住房预算重新放在下限而不是上限。

如果您发现自己挣扎,请不要通过信用卡支付租金。相反,寻找其他方法来修剪每月费用,例如 吞噬杂货 or 切割您的有线电视。但是,你可以谨慎地把自己放在这样的夹持中。

G. Brian Davis.
G. Brian Davis.是一个房地产投资者,个人财务作家,以及令人沮丧的旅行瘾君子。他在阿布扎比度过了九个月的一年,并在他的家乡巴尔的摩之间分裂了剩下的每年,并在世界旅行。

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