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什么是房地产规划– Basics &成本,工具,遗嘱认证清单& Taxes

本富兰克林曾经有名吵闹,“在这个世界上,除了死亡和税收之外,可以说是肯定的。”虽然数百万美国人每年花费过多的时间令他们所得税申报表,但死亡是少数人谈论的领域之一,更少花时间准备。

尽管如此,不可变的事实仍然是肯定的,你会死,是的,你需要开始迟早考虑它。事实上,现在可能是开始形成房地产计划的完美时间。你甚至可以在与公司一样的10分钟内开始使用 相信& Will.

房地产规划是什么?

房地产规划是对流程的术语,人们经历的人,为他们死亡的法律,金融和个人现实做好准备,而房地产计划是专门旨在解决这些问题的工具的集合。房地产规划不是一个主题,而是一系列主题,所有人都涉及周围的死亡和死亡率的实际现实。它也可能是相当复杂的,涉及鉴于个人偏好,新法律,改变经济因素和更多的不断变化的考虑因素。

无论您的年龄或个人情况如何,创建房地产计划是每个成年人的重要任务–并理解房地产计划是什么以及您的计划可能地解决的具体问题是第一步。

遗产规划成本

发展遗产计划的成本可以根据各种因素而显着差异。在低端,一款具有几个关键作品的私人遗产计划,例如遗嘱和医疗指令,可以容易地花费不到100美元。另一方面,您代表您的遗嘱草案或医疗指令可以支付300美元至1,200美元–可能更多。如果您需要更复杂的房地产计划,则代表您的专业准备它的成本只会从那里开始。在线房地产规划师喜欢 相信& Will 往往是一个很好的中间地面。你’如果没有花费律师将收取的金钱将收到专业计划。

但是,在考虑所涉及的成本时,您必须考虑成本 不是 having a plan –甚至更糟糕的是,制定了一个糟糕的计划。如果您的家庭成员之间的法律战斗爆发,或者在能够在遗嘱认证过程中出发的计划中出现问题,如果在遗失过程中被排序,费用可以很容易地推出参与旨在借助综合计划制定全面计划的成本专家。

什么是遗产?

许多人混淆了这个词“estate”随着一个大家或物业的想法,但这’不是遗产规划的。要了解房地产规划,还有一些您需要开始的基本思想。

庄园

合法地,遗产只是任何人在死后落后的人。有些人可能会留下很多,而其他人可能会留下少–但每个人都,无论他们是谁,他们拥有多少,或者住在哪里,都会留下一个遗产。

遗嘱认证

因为每个人都在遗产后面,所有国家都通过了法律,确定了所有遗弃的东西发生了什么。虽然这些法则略有不同于国家,但它们基本相同,允许对新所有者进行遗产财产的有效和统一转移。

通常,这些被称为遗失法律或遗漏代码。遗嘱认证法律保护您的权利能够做出关于您想要发生的事情的决定,但他们还要求您通过专门认可的方法进行此类选择,例如 制作最后的意志和遗嘱 符合所有适用的要求。

房地产计划

房地产计划只是一系列可怜的可执行工具,允许个人控制死亡后的庄园发生的事情。一些房地产计划包括少数工具–例如只有意志,或者遗嘱的遗嘱–虽然其他人更复杂。然而,无论您的计划用途的具体种类或数量,创建计划允许您在死后控制您的遗产,假设您’通过法律方式制定了您的计划。

狂热

这据A.据A.依此大述,仅仅因为人们不愿意思考死亡,只有大约一半的成年人到达遗产计划。 盖洛普调查。没有留下计划的人的死亡通常被称为死亡“intestate.”因此,所有国家都通过了预先确定了这些遗产的情况的法律。这些法律被称为 肠外法律或intestate连续。

换句话说,您的州已制定了选择您的遗产计划选择的法律– if you don’做自己。如果您在没有自己的计划的情况下死亡,这些法律将自动申请您的遗产。此外,除非您使用自己的房地产计划覆盖它们,否则您无法控制这些法律为您选择的选择。

房地产规划工具

房地产规划工具

也许您的房地产计划将要解决的最重要问题是继承。当您制作遗产计划时,您可以在死后决定谁继承您的财产。

你想给你的兄弟姐妹或你的父母钱吗?你想要你的妻子吗?你想在你的妻子和孙子们之间分开你的财产吗?无论您的具体选择如何,有几个工具遗产计划允许您允许您制定继承决策。

最后的意志和遗嘱

最后的遗嘱和遗嘱或遗嘱可能是最着名的房地产规划工具。大多数人都知道遗嘱是什么,并通过制作他们可以选择他们留下的哪种遗产。

但是使一个意志的意志是比只是在一张纸上写下你的愿望更复杂。每个州都有特定的规则,适用于制作意志的人,如果您未能遵循这些规则,您的意愿是无用的。这些要求包括:

  • 至少18岁
  • sound
  • 以书面形式制作你的意志
  • 签署文件
  • 由两个称职的成人证人签署的文件

但是,满足基本的法律要求是不够的,无法确保您的意志能做它要做的事情。有效的意志是符合国家要求的意志,也是与您的特定需求和愿望相匹配的意志。

信任

信任是许多人知道的另一个受欢迎的房地产规划工具–但它们也是最不明朗的理解之一。信任是一种像一个非常小的公司,因为它存在作为一个创造它的人的法人实体。信任可以像公司一样拥有物业,并由不遵守的人经营’拥有那个财产,但谁只是管理它或照顾信任’s behalf.

虽然您可以在您的遗产计划中包含许多类型的信任,但使用信任作为遗产车辆的最大好处之一是,与遗嘱相比,他们没有’不得不经过遗嘱认证过程。例如,令人兴奋的生活信任(也称为体内间信任,或者只是一个 生活信托)允许您在不将这些选择提交给遗嘱认证法庭的情况下进行继承选择。探测过程对公共检查开放,并且往往是昂贵且耗时的,这就是为什么令人遗憾的生活信任可能如此有用。

转让死亡资产

您可能已经熟悉死亡转让资产(有时称为“应付的死亡资产”), even if you’从未与房地产规划和遗产相关联。导置死亡资产是一个,例如a 人寿保险政策, 那’在您的消亡后,S自动继承您所选择的受益人。

你不’需要制定遗嘱或信任,以选择谁继承了死亡资产–您只需确保以资产所需的方式选择您的受益人’S规则。例如,如果您有一个银行账户,允许您命名死亡人员的受益人,那么受益人将在您死亡时立即在账户中继承资金。

规划无效

房地产计划是灵活的。他们不’如果你死后,它只是保护你的兴趣,但如果你损失自己的能力,也可以保护你或管理自己的资产。

许多成年人都在身体上和精神上能够做出自己的选择–但这可以改变。有严重残疾的人,那些受伤的人或那些遭受终端或严重医疗条件的影响的人往往无法做出自己的决定。当发生这种情况时,一旦人们才能获得合法无法做出选择或无能为力。

授权书和医疗指令的权力

正如房地产计划允许你控制在你死后你的财产发生的事情时,它也可以让你在失去容量的情况下保护自己。

授权书的财政权力
A 授权书 是一份文件,您(校长)通过哪些文件提供了您选择权力为您做出决定的法律代表(代理人)。有很多方法可以使用律师的权力,但最常见的是命名一个人应该减少能力的代理商。

这些权力通常被称为“springing”权力,因为当你被禁止时,他们只会给予你的代理决策能力。例如,具有金融能力的代理商可以使用银行账户中的资金支付您的抵押贷款,代表您收集Medicare或社会保障,或者处理日常费用。

授权书的医疗权
与金融能力不同,律师的医疗权旨在让您的代理能够为您提供保健选择的能力。例如,根据授权书的医疗权,代理商可以与您的医生讨论您的医学史和治疗方案,接受或代表您拒绝医疗服务,或者从其他医疗保健提供者寻求意见。

持久的律师权力
您可能还会听到已提到的授权书“durable.”持久的力量是允许您的代理继续代表您的权力,即使在您被禁止之后也是如此。持久的力量对于无能力计划至关重要,但它们不是可用的唯一权力类型。

如果您是本金,则会自动终止律师的非持久权力。这些不持久的律师类型的授权者通常由雇用房地产经纪人或股票经纪人的人使用,但谁不希望该代理人应该代表他们代表他们的行动。对于干涉性规划目的,持久律师的持久权力至关重要。

提前医疗指令

律师的医疗权有时被称为 前进或医疗指令虽然有许多类型的预先指示。提前医疗指令是一个包含或列出您的医疗愿望的文件。如果您失去您对医疗保健提供者的选择或向您的愿望进行选择或传达您的愿望,您的提前医疗指令将作为您的声音。

先进指令(如此命名,因为您提前使其制作)包括以下文件:

  • 生前遗嘱。一份文件,这些文件指出您希望拒绝或接受的哪种医疗保健处理。
  • Healthcare Proxy.。授权律师的医疗保健力量的另一个术语,这是一个有权为您提供医疗选择的权力的文件,您应该被禁止。
  • DO-NOT-复苏订单(DNR)。一个文献,告诉您的医疗保健提供者,您不希望收到复苏治疗,例如心肺复苏(CPR),如果您的心脏或肺部停止运作。

提前医疗指令

遗嘱规划和探测避免

它可能会毫不奇怪,遗嘱认证法律可能是复杂的,繁琐的,并且潜在的昂贵。一旦你死亡并留下了遗产,你的继承者就无法收到他们的遗产,直到这个遗嘱处理完成。

此过程涉及必须发生的许多步骤。例如,如果您留下任何债务,您的债权人必须有机会提交索赔。一旦提交,您的遗产管理员将不得不使用房地产资金在他或她分发任何继承之前偿还这些债务。

因此,许多当代遗产计划专注于尽可能地从图片中取出遗嘱。有很多方法可以这样做。例如,妥善创造和资助生活信任的人可以有效地使所有(或几乎所有)的主要遗产完全转移 在遗失过程之外. Other probate mitigation tools can include providing lifetime gifts to friends and family, using 应付的死亡资产 such as life insurance policies, and taking advantage of jointly owned property.

税收和财务规划

你可以 ’在不谈论一些重要的财务规划问题的情况下,谈论房地产规划,如税款。如果您留下了大量的金钱或财产,仍有可能适用房屋税。一个良好的财政和遗产计划可以减少您的遗产可能有一天脸部的潜在税负。在某些情况下,正确的计划可以让您完全避免遗产和遗产税,让您尽可能多地保留您的财富。

但是,与税收问题的任何讨论一样,它’重要的是要注意当前的税法可以– and likely will –未来的变化。这是与遗产规划专家交谈的众多原因之一,总是比尝试自己制作计划。

遗产税

房地产税,通常被称为“death tax,”在一般人群中被广泛误解。当你死亡并留下房地产时,该房地产价值一定的美元金额。遗产税只是应用于该价值的税收。

房地产税是您永远不需要支付的税款,因为它只在你死后适用。此外,它’没有税收您的家庭或继承者必须支付,因为您的遗产负责在将财产分发为继承之前支付。但请注意,如果房地产丰富但现金豁免,支付房地产税可能要求将某些资产的清算,例如家庭住宅,以覆盖遗产税票据。此外,房地产必须支付遗产税的任何时候,税收减少了潜在的遗产。

联邦政府有一个 财产 tax,但它没有’目前申请,除非您留下超过500万美元的遗产,如果您单身,如果您已婚,否则超过1000万美元。如果您留下价值低于此金额的遗产,您的遗产赢得了’不得不在联邦遗产税中支付一美元。

除了联邦房地产税外,少数国家还制定了自己的国家级遗产税。这些国家级税收可以适用于更小的庄园。例如,伊利诺伊州的国家对任何价值超过400万美元的房地产税,而新泽西州’S遗产税适用于价值675,000美元或以上的任何遗产。如果您想保留尽可能多的资产,可以使任何潜在的州村庄税收评估减少或消除任何潜在的州遗产税项评估的遗产计划可能是至关重要的。

遗产税

留下财产是一回事,但继承它是什么?如果您收到遗产,您是否必须支付任何钱?

喜欢遗产税,遗产税可以在国家和联邦级别申请。然而,幸运的是,为您和您的家人,没有联邦遗产税,目前只有少数州就有书。

截至2015年4月,只有印第安纳州,爱荷华州,肯塔基州,马里兰州,内布拉斯加州,新泽西州和宾夕法尼亚州的遗产税,价格从收到的继承价值的1%到20%。因此,例如,如果您收到了150,000美元的继承,并且处于强加5%的遗产税的国家居住,您将不得不支付7,500美元的国家作为税收。

资产保护

资产保护 是构建您的财产的过程,使其能够保护其免受可能试图接受它的人。本质上讲,这意味着保护您的资金免受潜在的诉讼,或者从可能寻求扣押资产以满足您可能欠的任何债务的债权人。

例如,最简单的资产保护策略之一涉及最大化您的 对您的IRA的年度贡献。如果你被起诉并且失去了,债权人不能拿走你在IRA账户中拥有的资金,因为这些资金免于法律的收集。资产保护计划可以包括利用一个或多个信任来制作一个或多个信托 医疗补助计划 保护您的资产免受与护理家庭或辅助生活设施相关的经常过高的费用,或符合特定需求或情况的其他工具。

资产保护计划

获得过去的房地产规划障碍

一旦你了解房地产计划可以为你做什么,你的财产和你的家庭,应该清楚为什么为什么创建自己的计划是如此重要。但是,知道和做的是两个独立的东西,特别是在归到遗产规划时。通常,人们要么不愿解决与死亡率密切相关的问题,或者’认为他们有足够的担心,需要他们制作计划。

当你’重新犹豫,开始自己的计划’往往最好将你的注意力集中在自己和可能的死亡,并思考而不是你所爱的人。例如,考虑以下部分:

  • 如果你生病或死亡,你的家人和亲人会发生什么?
  • 如果你不再可以,谁会照顾你的幼儿?
  • 你的宠物怎么样?
  • 即使你不’T拥有很多财产,你做了什么来保护他们的需求吗?
  • 如果你发生了什么,你让他们知道你想要什么吗?

如果您决定遗产规划是您需要做的事情,您可以使用几个可能的步骤来开始:

  1. 列出你的财产。首先,您可以列出所有财产,包括您的资产和负债。一旦您可以查看您的一张纸上的内容,您就可以在您死亡后或您可能需要做些什么后,了解如何在死后分发该属性的想法,或者您可能需要做些什么。
  2. 与您的家人讨论。与您的家人和亲人谈论您的疑虑,以及他们的人。了解家庭的每个成员想要或期望归于遗产规划问题时不仅可以防止潜在的冲突,而且还可以作为让您创建一个保护对您重要的人的计划的动机。
  3. 与房地产规划律师交谈。因为遗产规划法如此明显不同,因此很复杂, 与经验丰富的律师交谈 通常是最好的选择。如果你不’认为你能买得起律师,在安排预约之前,您可以随时询问定价和费用。如果在与当地律师发表讲话之后,您将决定该过程仍然太昂贵,您可以开始制作自己使用在线可用的DO-IT的资源的计划(例如, 合法的)或通过各种公司。

It’重要的是指出,制作一个计划是一个可能复杂的东西,更不用说可能令人困惑。如果你 ’与房地产规划问题没有经历过,您几乎无法了解哪些工具最适合您和您的特定情况。与专家交谈可能现在会花钱,但不能这样做可能会花钱– or your family – a lot 更多的 money later on.

最后一个词

在绝对最低限度,房地产计划可以让您的愿望清楚地对您所爱的人,并在知道他们正在做你希望他们做的事情时,让他们安心。而不是想知道您的愿望是什么,您的家人将有您的计划可供参考。从这个角度看,许多人迅速意识到甚至可以获得基本计划的重要性。

你有房地产计划吗?

标记ohalaharis.
标记ohalaharis.是一名关于法律和日常生活的前律师,涵盖从犯罪到信用卡的一切。他主要为法律出版商,营销代理商和律师事务所写,但偶尔会有机会发布小说。当他没有写作时,马克恢复复古和古董打字机,尽管他的编辑已经明确了,但严格禁止输入的提交。

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