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8个简单的主页更新,从而增加您房屋的值

而不是昂贵且耗时 改造项目,家庭更新是简单的房主任务,可以快速增加一个家’硕的销售性和价值–如果你特别有帮助’重新思考出售你的家,你想提升你的底线。

即使你’重新登上销售您的家,这些更新是快速,简单,经济高效的。所以,在雇用承包商来重做厨房或改造浴室之前,请尝试这些更新,看看是否更简单和更便宜的解决方案符合您的家庭’s needs.

如何轻松增加你的家’s Value

1.让你的景观弄乱

在增加家庭时,遏制呼吁是必不可少的’s value, but you don’对于昂贵的树木,灌木和鲜花需要叉车超过数千美元。大多数房主可以通过脱杂化的灌木丛和杂草来增加他们的前草坪的美丽。

如果您的花园更像是丛林,请首先删除丑陋的植物并通过添加暗覆盖来定义花床的参数。所有你需要的都是园艺手套和铲子,如果你需要从根部去除灌木丛,可能是一个叫做的工具。一流的是一个利用的滑轮,让你从地面上有深根的植物 没有 扔掉你的背部。

估计费用: 铲子15美元,手套的10美元,一个人的手套和35美元以上。小灌木和鲜花成本在2美元至15美元之间,覆盖率约为每袋3美元,每个双立方体袋覆盖约25平方英尺(薄薄地涂抹)。整个项目可能花费150美元。

2.取下并更换荧光灯

荧光灯管照明是节能的,但它在房间里洒了一个令人讨厌的码头。随着节能的演变 LED照明, 它 ’是时候将荧光灯放到床上。从您想要感到良好的空间和温暖的空间中取出没有吸引力的荧光灯,如厨房或浴室,并用更新的灯具和LED灯泡更换它们。较旧的房屋通常具有仅使用荧光灯的灯具,因此您可能需要更换整个夹具,而不是简单地交换灯泡。

在开始之前,请关闭分支断路器–您永远不应该依靠光开关切断电流到灯具。考虑使用开关板盖附近的电压表,以确保电力真实下降。如果你’对你的家感到紧张’S电力,或者如果您有一个带有过时的电动系统的房屋,请致电电工帮助。电工的每小时率因位置而异,但良好的电工通常每小时40美元到80美元。

估计费用: 新夹具100美元或以上,可能的天花板修复和油漆价格为10%至40美元。如果您需要打电话给电工,那么工作预算额外的100美元到200美元。根据您是否使用电工,总成本可以在150美元到350美元之间运行。

更换荧光灯

3.刮掉爆米花天花板

It’可能是时候完成了关于你头顶上方的声学爆米花的天花板。爆米花天花板在20世纪80年代的鼎盛时期,它’一些买家害羞的东西。简单地说,该项目包括刮掉旧爆米花天花板并应用新的饰面。它往往是凌乱的,但并不是’需要很大的技术能力或技能,使其成为一个伟大的 DIY努力.

为项目献上整个周末,即使你’只做一个房间。客房’在项目期间,重新解决在很大程度上是不可用的,并且由于步骤之间所需的干燥时间,该过程是耗时的。如果你’通过刮掉整个房子的前景来淹没,从获得最大流量的房间开始,并逐渐通过房子的方式。

估计费用: 购买了20美元的泵喷雾器,刮刀12美元,一块拖布,5美元,几加仑的联合化合物为30美元,以及两加仑的天花板涂料覆盖600平方英尺,再加上30美元。如果你不’T想要用手涂上天花板,以100美元或20美元的价格购买油漆喷雾器。它’可以在300美元以下的项目中进行大量进展。

4.画墙壁

如果你不,甚至干净的墙壁开始看起来肮脏和脏’T偶尔刷新油漆。坚持中性颜色,并争取朋友的帮助–您可以在几个小时内涂上几个房间。在您开始之前,将一块放在地板上铺展并使用高质量的画家’用于防止涂料在装饰和固定装置上防止油漆。您可能想要删除灯光和插座盖,以使过程更轻松。

如果你’从黑暗到光线过渡颜色,花时间占墙壁,所以你赢了’T需要两到三层昂贵的油漆。而且,如果你的天花板看起来迷彩,也考虑画画它–只需牢记白色或浅色,中性色。

当谈到为涂料选择完成时,请记住,光盘饰面更容易清洁。因此,远离厨房,浴室或累积污垢的房间的哑光饰面。光泽涂料也反映了光线,所以你可能想要在一个黑暗的房间里使用半光泽完成,使其看起来更明亮。

估计费用: 油漆通常每加仑25美元或更少。购买滚筒约10美元,一块滴布,为5美元,画家’S带5美元,装饰刷约10美元。只要你自己努力工作,您可以轻松地绘制几间客房,只要自己努力工作,就可以在绘画前占据墙壁。

5.更换前门

您的前门是安全功能和遏制吸引力的组件。 改造杂志 用钢门更换前门入口门的报道提供了房主投资的最佳回报之一。平均而言,当他们销售他们的家时,房主收回钢门的85.6%–考虑到许多投资,例如后院庭院或游泳池,很少提升家庭价值,这是一个不错的壮举。

你和朋友可以在几个小时内安装一扇新门,或者你可以为别人支付几百美元来做沉重的举重。请记住,这个项目是’由于门的重量,一个人的工作。

估计费用: 前进入门的成本平均为974美元,以换钢模型。如果您雇用某人进行安装,预计这项工作将额外填写200美元至300美元。总成本在975美元至1,275美元之间。

6.改进橱柜

厨房是家的核心,它’S也是小更新可以在关闭时确实退还的房间。只是小心不要在昂贵的项目上花太多–选择购买新橱柜,柜台上衣或电器可能不会增加您的家’售价是出售时的价值。相反,坚持符合邻居美学的简单更新。

例如,如果您的橱柜染色或过时,请考虑修补而不是更换。绘画或净化橱柜仅需要一个周末,并且可能会惊讶于涂料或新污渍的大部分涂抹可以改变厨房的外观。坚持光线或自然色调,以吸引更多买家。

估计费用: 在油漆上花费30美元,刷子10美元至20美元,油漆剥离器10美元,拖砖5美元,胶带5美元,砂光机约30美元。如果您选择使用内阁修正系统,费用约为80美元加上刷子的成本,滴布和胶带。无论哪种方式,您都可以管理到100美元的项目。

修炼厨柜

7.购买匹配设备

由于厨房是您的家用销售的一种关键,请确保 大器具 –如烤箱,范围,洗碗机和 冰箱 – aren’t非常不匹配。如果您主要拥有不锈钢器具,而且是一个黑色洗碗机,请考虑购买不锈钢洗碗机以匹配。您可能会在更新中花费数百美元,但只想将费用视为遏制房屋最重要的房间。一个匹配的厨房更有可能使潜在的买家感到家里就绪就绪。

估计费用: 变量,因为价格取决于质量和模型。谈到中档设备时,它’典型的是为洗碗机支付400美元,烤箱/范围的800美元,冰箱1000美元。如果你’Re希望捏合便士的设备,搜索翻新的模型或检查 Craigslist. for a deal.

8.更新硬件

最后,确保您的HOME硬件更新并匹配。更换看起来像它在另一个世纪所属的硬件,请记住,统一的硬件方法使潜在的买家觉得家更加完成。例如,如果您在一个房间里有黄铜和镍,并且在另一个房间锻炼铁,请决定您喜欢哪种风格并更换不匹配的物品。

当然,房屋充满了金属硬件,所以在更换硬件时,只需磨练最明显的碎片,例如门把手,橱柜拉,窗帘杆,卫生间夹具和夹持支架,可以支持扶手或搁架系统。即使是小修复,也可以加起来,所以从一个房间开始,逐渐变化。

估计费用: 您可以找到低至10美元的内部门旋钮,单独的硬件块低于一美元。计算所需的物品数量以获得更坚定的估计。节省金钱的一种方法是更换硬件的成本是购买一罐不锈钢,黄铜或锻铁喷涂涂料5美元,然后涂上较小的硬件,而不是更换它们。如果您选择混合新硬件和翻新的碎片,可以想象使用匹配的门把手和括号,以少于100美元。

最后一个词

你的家是你的城堡,但它’S也是为照顾和管理的投资。如果你不’T有很多钱来在重塑时花费,您可以轻松地执行更新,以便在销售时间时吸引愿意支付最高价格的优质买家。即使你’重新在市场上出售,让您的财产刻穿几百美元可以提高您的态度,使您的房子更像是家。

有没有发现简单的更新增加你的家’销售时间的价值?您可以建议哪些其他简单的家庭更新?

玛丽麦考尤
LMSW是玛丽麦科伊,LMSW是一名持牌社会工作者,他们与危机中的个人,家庭和组织密切合作。她知道第一手财务选择如何能够预防和减轻危机,因此她对装备人们为自己和亲人为自己做出稳健的财务决策所需的信息充满热情。当玛丽不在她的肥皂盒时,你可以找到她的徒步旅行,慢跑,瑜伽或与家人嬉戏。

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