广告商披露
X

广告商披露: 该网站上显示的信用卡和银行优惠来自MoneyCrashers.com从其获得补偿的信用卡公司和银行。这种补偿可能会影响产品在该网站上的显示方式和位置,例如,包括它们在类别页面上显示的顺序。虽然已尽最大努力不计任何赔偿,将MoneyCrashers.com包括所有报价,报价的完整清单,但并不包括所有银行,信用卡公司或所有可用的信用卡优惠。广告商合作伙伴包括American Express,Chase,U.S。Bank和Barclaycard等。

通过

观看次数

4.4K

分享

44

深入挖掘

26,860粉丝们喜欢
25,863追随者跟随
43,710追随者跟随

成为摇钱树!
加入我们的社区。

是自己(DIY)还是雇用承包商进行家庭装修项目?

观看次数

4.4K

分享

44

当你 买房子,您预先支付的钱只是开始。您’再加上一大笔经常性支出,包括财产税, 房主保险,公用事业–当然,还有维修。据抵押贷款人 富国银行,房主应该期望花费其房屋的1%至2% ’每年的维修总价。

提醒你’仅用于日常维护。如果您有任何重要的重塑工作,请计划再进行更多的工作。 家庭顾问,一个将房主与承包商匹配的网站,声称该网站的平均费用为$ 9,000 改造浴室,地下室为15,000美元,厨房为20,000美元。

对于许多此类工作,最大的支出是劳动力。 房子逻辑,是由美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)经营的网站,它分解了10种最常见的家庭维修费用,而劳动力通常是10个中最昂贵的10个。实际上,在某些情况下,它大大超过了材料成本。例如,固定一扇门’s的校准费用约为必要硬件的5美元–加上杂工的每小时$ 30至$ 125,可能的最低收费为$ 150至$ 350。

在许多情况下,您可以自行进行上门维修或改建,从而避免这种费用。但是,因为您可以自己做– or 自己动手做,简而言之– doesn’不一定意味着您应该。如《消费者报告》(Consumer Reports)在其报告中指出的那样,复杂的工作(例如管道,电气工作和瓷砖安装)应留给熟练的专业人员 浴室改建指南。另一方面,有一些工作,例如 绘画,几乎可以肯定你自己–即使完全没有经验。

棘手的部分是弄清楚您可以自己处理哪些工作以及哪些需要专业’的专业知识。该问题的答案取决于一长串因素,包括您的技能水平,可用时间和总成本。

决定自己动手做的工作

我和我的丈夫都是DIY爱好者。我的所有项目都有很长的清单’我们在八年中完成了我们的房子’拥有它,其中绝大多数是DIY工作–小型的(例如,更换机柜硬件)和大型的(例如,对我们的阁楼进行隔热)。

然而,在这份清单上有一些工作我们毫不犹豫或遗憾地雇用了承包商。在每种情况下,我们选择这样做都是出于以下三个原因之一:安全,困难或时间。这是专家们在决定是否进行DIY时最重要的三个要点。

安全第一

有三个主要迹象表明工作对DIY来说太危险了:

  1. 它可能会杀死你。您需要问自己关于任何DIY作业的第一个问题是,如果搞砸了可能发生的最糟糕的事情是什么?对于某些工作,例如屋顶或大型电气工作,答案是:“I could get killed.”这个答案是明显的危险信号–警告标志,这是专业人士的工作’接受过处理危险的培训。
  2. 它可能会破坏您的房屋。此类别中包括大型水暖工作,例如移动浴室装置。如果你不这样做’如果没有正确安装并拧紧所有东西,最终可能会漏水–可能直到几年之后才被人们注意到,直到它将一堵墙削弱到崩溃的地步。当然,如果您雇用的水管工犯了同样的错误,那也将是正确的 –但根据这种情况,水管工将有过错,必须赔偿损失 法律专家.
  3. 需要许可证。一个警告信号是一份工作可能对DIY来说太复杂了,它需要建筑许可证。–保证施工作业安全完成的文件。每个城市都有自己的规则,要求获得许可的工作,成本多少以及获得工作的难度。在某些地区’对于房主来说,申请DIY工作许可证相当容易。在其他情况下,您可以’除非您完全不获得许可证’与有执照的承包商合作。但是,即使没有问题也没关系,但您实际上需要一个迹象表明您应该仔细考虑这是否是您真正想要解决的工作。

对我和我丈夫而言,适合这一类工作是更换热水器。如果是电热水器,我们可能会尝试自己做。但是,我们的工作量很大,这使整个工作既复杂又危险。每当您使用天然气时,’存在着火,爆炸或中毒的严重危险。我们认为任何涉及切入加气管线的工作都是我们原先的工作’t going to touch.

上门维修工作

知道绳索

显然,那里’除非您知道如何才能解决家庭维修工作’完成。在某些情况下,没有经验就是’因为您可以从DIY书或YouTube视频中学习所需的一切,所以这是一个交易突破点。像 自己动手做网络 可以教您如何处理各种简单的维修工作,例如修理漏水的马桶或吱吱作响的门铰链。

但是,其他工作是如此专业化,以至于需要多年的培训才能自行处理。甚至是DIY网络节目的妮可·柯蒂斯(Nicole Curtis) “Rehab Addict” –一个为住房修fix的女人–雇用承包商来帮助她完成复杂的工作,例如移动卫生设备或浇筑混凝土。

选择专业人士来做困难工作的原因如下:

  • It’s Dangerous。许多需要技术知识的工作就是您的工作’d出于安全原因,还是要由承包商来做。
  • 错误可能代价高昂。即使不涉及安全问题,为专业工作支付额外费用通常也是一项不错的投资。如果你’不太确定你在做什么’在处理工作时会做的事情,您冒着必须召集承包商纠正错误的风险–因此,与其自己动手省钱,您可能最终会为同一份工作支付两次费用。
  • 它可能会伤害您的家’s Value。房地产经纪人吉姆·史密斯(Jim Smith),为 NEA会员权益,警告说滑溜溜的工作是“turn-off”给未来的买家。 《消费者报告浴室改型指南》中引用的设计师伊丽莎白·戈尔茨(Elizabeth Goltz)表示同意,并指出,即使是最昂贵的浴室瓷砖,如果看起来也很便宜’s poorly laid.

我和我的丈夫在一个冬天遇到了这个问题,当时我们注意到侧门廊拱形的砖头松动了。起初,我们以为只要天气转暖就可以简单地重置松散的砖块,但是很快就知道整个弯弯都在崩溃。此外,当我们与承包商交谈时,我们发现原因是排水不畅,这削弱了地基。

到那时,我们意识到这对我们来说太复杂了。聪明的举动是付钱给专业人员来适当地改造弯头,而不是自己动手修理它,最终在一年后不得不完成整个工作。

时间就是金钱

显然,当您进行DIY工作时,您可以获得最大的价值’自己动手要比聘请专业人士便宜得多。难点在于,工作要做的专业费用越多,您花费的时间就越多’s likely to take.

弄清楚是否’值得,您需要估算成本和时间,并按小时计算出您的节省额:

  • 为专业工作定价。首先要弄清专业完成这项工作需要花费多少钱。最准确的方法是从承包商那里获取报价,但您也可以从中获得快速估算 家庭顾问。只需输入您要完成的工作的名称和邮政编码,该站点就会根据您所在地区其他房主的调查数据显示价格范围。
  • 加DIY成本。接下来,您必须弄清楚自己完成这项工作需要花费多少。如果需要的话,这包括材料,工具和许可证的价格。将所有这些费用加在一起即可算出DIY的总费用。然后从一项专业工作的成本中减去这一总和,以确定自己可以节省多少。
  • 估计所需时间。这比成本要难得多,因为答案取决于您的经验和技能水平。但是,家庭维修书籍通常可以估算新手,中级和专家级的自助工作通常需要花费的时间。您还可以在上找到一些DIY作业的时间估算 房子逻辑.
  • 计算您的小时工资。一旦估计了潜在的节省量和所涉及的时间,就将节省的时间除以时间,以找出每个工作小时可以节省多少钱。实际上,这是您自己每小时可以完成此工作的收入。现在,您需要决定的是’愿意为那个工资工作。

我和我丈夫选择自己做大部分维修工作,甚至是长期的,因为我们喜欢这个过程以及节省的钱。但是,当我们决定重新布线地下室时,发现了该规则的例外。

We’d自己进行了小规模的电气维修,但添加几个新的吸顶灯并在所有开关周围移动将是一项更加重要的工作。而且,由于我们俩都全职工作,所以我们知道’d只能在晚上和周末进行操作。

根据工作量,我们意识到完成一项工作可能需要数周(甚至数月)的时间,而电工可以在一天内完成。此外,这是一项需要许可证的工作,要在我们镇获得一份许可证并非易事。因此,我们决定花600美元来节省自己的所有时间和麻烦,这笔钱会花得很值。

专业工作成本

降低成本

自己动手做和专业工作都有其成本。对于DIY作业,最大的投资是时间。当您雇用承包商时,’的现金。但是,在两种情况下,您都想获得最大的收益。通过在启动项目时牢记一些技巧,可以最大程度地投资–在时间和金钱上。

节省专业工作

自己动手做可能是节省家庭项目资金的最重要方法,但事实并非如此’这是唯一的方法。即使您必须雇用承包商,也可以采取一些步骤来控制成本:

  • 选择高回报项目。维修是必要的,但重塑作业是可选的。要充分利用它们,您可以选择专注于 为您的房屋增添最大价值的项目 什么时候’是时候卖了。例如, 重塑的2015年成本与价值报告 显示出,当您用新的钢制门替换前门时,出售时可以收回新门的全部成本。但是,增加一个新的阳光房只能得到一半的费用。确切的成本和价值因您的居住地而异,因此请转到网站并输入您的位置以获取更多特定信息。
  • 选择合适的承包商。要从专业改造工作中获得最大价值,您要做的最重要的一件事情就是 找一个好的承包商。向您的朋友和邻居提出建议,并至少从三名承包商那里获得报价,不仅询问他们的费用,而且询问他们从事此类工作的经验。在所有承包商上做些功课,向商业改善局检查其评级,并确保其许可证和保险是最新的。然后做出明智的选择,平衡承包商’报价与您可以期望的工作质量相比。
  • 通信。根据 消费者报告,房主与承包商之间的大多数问题– and vice versa –来自错误的通讯。当承包商不这样做时,房主会不高兴’不要准时出现,乱成一团或不要’听他们的要求。当房主在不适当的时间给承包商打电话或让他们的孩子和宠物打扰工作时,承包商会感到不高兴。为避免此类问题,请提前针对每个人的期望制定明确的指导原则:工作时间,工作条件,清洁以及如有疑问应去何处。如果确实出现问题,请尽快与承包商联系。推迟它只会使其修复成本更高。
  • 自己做演示和清理。即使可以’整个工作都是自己动手做的,您经常可以自己做部分工作来省钱。拆除是一个例子,因为它没有’需要专业’大锤的技巧–这样做要小心。您还可以通过进行所有清理和其他修饰工作(例如绘画),在项目的另一端节省金钱。这样一来,您只需要向承包商支付真正必须由专家完成的部分工作即可。

节省DIY工作

Between the cost of materials, tools, and permits, even a 自己动手做 job can get expensive. 但是,那里 are several tricks for keeping these costs down and getting the best value out of your work:

  • 培养你的技能。即使你’对于DIY来说是全新的,您可以解决一些小工作,例如修理漏水的水龙头或放架子。说明可以在线获得,您可以’如果搞砸了,不会造成太大的伤害。在通过诸如此类的小工作提高了自己的技能和信心之后,您可以逐步提高自己的能力,例如更换厕所或建造书架。
  • 优先排序。根据消费者报告,’跳过那些需要经久耐用的物品,例如浴室瓷砖或厨房用具,是一个错误。但是,您可以使用更多基本的灯具或水龙头省钱,因为在价格范围的所有点上性能都差不多。
  • 节省材料。您可以节省用于房屋建筑项目的各种材料–从橱柜到浴室装置,再到门窗–在再利用中心购物。这些商店拿走了不需要的材料–建筑项目的剩余物,拆除后打捞的物品以及所有者从自己的房屋中偷走的二手物品–并以低廉的价格出售给公众。最著名的重用中心之一是 人性化栖息地,由人居基金会运营的一系列非营利商店和捐赠中心。您可以在以下位置查找您所在地区的再利用中心清单 装卸码头,或者在线搜索您的位置和“reuse center” or “建筑抢救。”
  • 节省工具。如果DIY作业需要工具,那么您不需要’看看是否可以从朋友或邻居那里借钱。如果说’不是一个选择,签出 Craigslist 和易趣–还有,如果有时间,请在当地 车库销售 – to see if you can 买一二手。如果它’如果是大型工具,例如地板打磨机或喷漆器,则可以从像 家得宝 而不是买它–对于只希望使用一次或两次的商品,这几乎总是比购买商品便宜。如果唯一选择是购买新工具,请查看是否可以找到想与您共享该工具并分摊费用的朋友或邻居。这样,你们俩都不必为只希望偶尔使用的物品支付全价。

装修

最后的话

自己动手做和雇用承包商之间的选择不只是美元和美分的问题。它’谨慎地在金钱和其他因素之间取得平衡,从而减少麻烦,加快结果速度,提高安全性和提供专业质量的工作。所有这些优点解释了为什么尽管成本较高,却有这么多房主拒绝聘请专业人士。

但是,那里’DIY的一项优势就是您可以’t付出代价:您以炫耀自己做的工作而感到自豪。如果没有别的东西能带给您与带朋友参观您亲手建造的新甲板一样的快感,那’足以弥补您投入其中的所有时间和工作–即使节省的成本很少。

您自己动手做哪些家庭维修工作?您留给专业人士去哪几个?

艾米·利文斯顿
艾米·利文斯顿(Amy Livingston)是一位自由撰稿人,他实际上可以回答以下问题:“您以此谋生吗?”她为各种出版物撰写了有关个人理财和购物策略的文章,包括ConsumerSearch.com,ShopSmart.com和Dollar Stretcher通讯。她还维护着个人博客, 节俭生活,以节省资金和同时生活在绿色环境中。

下一步继续
摇钱树门户网

夫妇拿着体育票

13在线购买廉价折扣体育票的地方& Off

有很多合法的地方可以购买顶级专业联赛的真正门票-通常会以很高的折扣出售。这些是在便宜的体育票上找到划算的最佳地方。
绿色能源技术解决方案家庭装修

十大绿色能源技术&家居装修解决方案

在为房屋供暖和制冷,为汽车加气和为草坪浇水之间,能源成本是最重要的支出之一...

最新消息
摇钱树门户网

注册我们的通讯

了解为什么有218,388人订阅我们的新闻通讯。

你想让我做什么
用你的钱?

使

探索

管理

探索

保存

探索


探索

保护

探索

投资

探索