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建造一个预制房屋– Types, Cost, 优点& Cons

唐’t let the term “prefab home” scare you away – today’的预制房屋(也称为“building systems” by the 全国房屋建筑商协会),都是彻头彻尾的神话。他们不仅为购房者提供定制的节能建筑解决方案,而且’与传统的棍棒房屋相比,这种房屋通常也更便宜。虽然预制房屋的总成本会根据大小,便利设施和位置而变化很大,但您可以期望每平方英尺支付180至220美元–通常包括房屋在内的金额 ’的内部固定装置和便利设施。

从本质上讲,预制房屋是指在工厂中建造的房屋,然后将它们分块运送到建筑工地’然后在几天之内重新组装到现场。与必须符合美国住房和城市发展部(HUD)管理的联邦建筑法规的预制房屋或移动房屋不同,预制房屋必须根据州或当地的建筑法规建造。这使它们成为一种广泛接受的新型建筑形式,’受到相同的分区限制,而分区限制经常会限制生产和移动房屋的位置。换句话说,预制房屋必须符合与传统房屋相同的建筑规范“sticks 和 bricks”施工,因此您几乎可以在任何地方建造预制房屋。

Also, like traditionally-built homes, 预制房屋s typically qualify for 建筑和房屋贷款,所以你不’不必手头有房屋总成本。在某些情况下,预制房屋制造商愿意帮助您找到合适的融资(有时提供内部融资)以开始您的房屋建设。

预制房屋的类型

There are several different types of 预制房屋s. 根据 the 国家模块化房屋委员会(NMHC),必须满足州或地方建筑标准的工厂建造房屋包括以下内容。

1.模块化房屋

模块化房屋由一个或多个模块组成,这些模块在工厂中建造(根据将要建造房屋的州和地方建筑法规),然后分别运输到建筑工地,并在此完成施工。每个模块通常都配有完整的内部配件–水暖,电气,门,壁橱和楼梯– so there’组装房屋时几乎不需要完成的整理工作。

从下达订单开始的建造时间大约为三到四个月。公司如 蓝屋 and 方法之家 offer modular homes.

2.拼板房屋

嵌板房屋建在嵌板中–例如整面墙–然后将每个面板运送到建筑工地并建造房屋。通常,镶板房屋比模块化房屋需要更多的装修工作,因为室内装修工作(例如油漆,安装橱柜和楼梯以及安装地板)必须在现场完成。

工厂的建造时间仍与模块化房屋的建造时间相似(约6至12周),但现场建造时间更长。在现场建造面板可能需要一周的时间,然后可能要花额外的一个月才能完成内部工作,具体取决于分包商的时间表。根据分包商的时间表,总的建造时间可以估计在三到五个月之内。 能源智能面板 and 安伍德海关大楼 这是可以提供多种居家风格的镶板家居制造商的两个示例,例如科德角,现代,牧场或法国乡村。

3.预制房屋

预切房屋“kit” homes, such as log cabin 套件s or dome homes. The homes are cut to design specs in-factory, then are shipped as a 套件 to the building site to be constructed on-site. Some pre-cut homes are panelized homes, but not all panelized homes are pre-cut homes.

将预制房屋与拼板房屋区分开的一个因素是,预制房屋通常是为有意愿的购房者设计的,他们希望使用制造商提供的材料和说明自行在现场建造房屋。套件随附详细的说明和零件清单,非常类似于宜家家具。然后,购房者可以单独或在总承包商的帮助下将房屋拼凑在一起。

拼装式房屋与配套房屋之间的基本区别是意图–大多数面板化房屋建筑商都打算将面板由他们的公司现场拼装,而套件房屋建筑商则没有这种意图,除非建筑是附加功能。同样,并非所有的预切割房屋都带有完整的预制墙或天花板。

例如,一些预切割的原木小屋房屋仅提供准备在现场组装的预切割的原木和框架材料。这些往往具有最长的现场建造时间,其时间范围取决于购房者是否自己完成建筑,或他或她是否寻求承包商的帮助。预计总构建时间至少为五个月,尽管可能更长。 阿巴拉契亚测井结构 是木屋预切房屋制造商的一个例子,而 林地测地线 是预切割圆顶房屋制造商的一个示例。

4.运输集装箱房屋

运输集装箱房屋(实际上是用工业钢制运输集装箱制成的房屋)由于其时髦和创意的设计而在媒体上引起了轰动。就像模块化房屋一样,集装箱运输房屋可以像乐高积木一样堆叠和拼装在一起,以创建房屋,办公室和时髦的餐厅,例如 货柜吧 in Austin, TX.

但是,在决定建造集装箱之前,请注意’与建造预制房屋不同。装运集装箱可能结实坚固,但事实并非如此’设计用于住宅。这意味着您需要检查当地的建筑法规,以查看是否有更多限制使用运输集装箱建造房屋。除非你’用焊枪很方便,你’您可能需要聘请建筑师和总承包商来弄清楚如何建造房屋。这些仍处于模块化建筑的边缘,这意味着还有更多的障碍需要解决。

如果您喜欢运输集装箱房屋的外观和感觉,那么一些模块化制造商已经重新设计了专门用于住宅和商业用途的运输集装箱。例如, 全球MEKA模块化建筑 是一家模块化房屋制造商,它使用20英尺集装箱的标准设计其模块化结构。因此,房屋的建造实际上是为了承受全球运输。

 

大小与美学

天空’s预制房屋尺寸的极限。有很小的模块化结构,例如生态小屋’s 250-square-foot 史达琳 样板房,拥有一间浴室和零间卧室,并且还有数不胜数的数千平方英尺的选择,例如Blu Homes’ Breezehouse,最多可提供五间卧室和五间浴室,以及近3,000平方英尺的空间。

模块化房屋之所以如此受欢迎的原因之一是因为它们与 小房子趋势。建造任何规模的房屋都不会便宜,但是那些想要保持较低成本和能源费用的人可以选择微型的,预制的模块化房屋,其基础和公用事业费用要少得多,并且建造速度要快得多而不是用棍子建造的房屋。

如果你’有兴趣建造一个预制房屋,你真的很高兴’受美学的限制。您可能只需要根据自己的风格偏好选择特定类型的预制房屋即可。

  • 模块化房屋: 大多数模块化房屋具有时尚,现代,四方形的外观,因为这些模块以正方形或矩形建造,然后根据预定的建筑计划在现场堆叠或布置。但是,某些模块化建筑与镶板墙或屋顶相结合,将宽大的外观变成几乎任何风格的房屋。
  • 拼板房屋: 根据购房者的意见,几乎可以以任何样式或美学形式建造拼板房屋’的偏好。由于房屋是用嵌板建造的,因此可以不受限制地以各种房屋样式现场建造。
  • 预切房屋: Particularly considering dome homes 和 log cabin 套件s, pre-cut homes are often a specific aesthetic. These aesthetics vary depending on the type of 套件 you choose. There are actually a wide variety of aesthetics to choose from.

一些制造商结合了不同类型的预制建筑方法,以开拓美学可能性。例如, 威彻斯特模块化房屋 builds a home’的房间和结构使用预先构造的矩形模块,然后使用镶板的墙壁和屋顶桁架来改变房屋的风格和外观。

家居套餐包含

在考虑预制房屋时,’密切注意什么是和非常重要的’t包含在您选择的家庭包装中。例如,模块化房屋通常(但并非总是)与一整套固定装置,电器,窗户和地板一起出售,而预切割和镶板房屋通常仅由墙壁,屋顶或框架所需的材料组成。这些墙壁和屋顶可能包括也可能不包括绝缘材料,电气线路,窗户,门甚至干墙。在某些情况下,您可以为完成的墙结构支付额外的费用,但是在大多数情况下,您必须与现场承包商合作,以帮助您完成和完成房屋的装修,包括屋顶和墙壁的修整。

作为可以预期包含在每种类型的结构中的一个示例,我’ll use 死水 Dwellings。该公司提供模块化和镶板式预制件选项,使其成为进行比较的理想资源。

1.模块化住宅

With a 死水 modular build, a buyer might expect to receive:

  • 建筑构件,建筑物’的蓝图和设计
  • 结构工程,确保您房屋的结构完整性
  • 国家建筑许可证
  • 地板结构(不包括地基)
  • 屋面
  • 照明灯具
  • 卫生设备
  • 视窗
  • 壁板
  • 橱柜和装饰
  • 地板
  • 台面
  • 家电类
  • 智能家庭自动化系统,可远程管理用电,照明和安全系统
  • 在准备好的基础上安装房屋

有可用的升级和个性化选项,但这些功能受到一定限制。本质上,您选择一家公司’s three 完成包 (家用电器和固定装置)以达到您的室内美感’再找,你让他们做。

其他一些模块化房屋建筑商,例如Blu Homes,确实提供了更多种类的装修套件,使您的房屋更具个性化’的外观,但是你’相对于您自己可以买到的东西仍然相当有限。您可以’如果公司不选择沃尔夫电器套件,’t offer it – you’d或者必须选择不打包包装接收设备,或者您’d必须从公司提供的设备中进行选择。

2.预制面板

死水 ’的镶板式预制房屋以及其他镶板式房屋建筑商的内含物较少,可以视为正面或负面。如果您想更好地控制房屋的最终美感,亲自挑选和选择电器和固定装置,那么镶板结构就是您的最佳选择。但是如果你’更关心快速构建,而您只想选择一个设计软件包,’已被选中,那么模块化构建可能是最好的。

With a panelized home from 死水 Dwellings, you receive:

  • 所有主要框架组件(墙壁和屋顶)
  • 建筑–蓝图和设计
  • 结构工程–确保面板及其在基础上的放置结构合理
  • 国家建筑许可证

什么’s Typically 已包含

唐’不会因为这句话而陷入沉睡“all inclusive”在购买模块化房屋时–这可能会产生误导。了解预制房屋的基本价格没有’•计入了建房所需的许多费用。

您必须准备支付额外的费用,其中可能包括:

  • 房屋将建造的土地
  • 土壤测试
  • 现场调查
  • 公用设施连接,如有必要(水,废水或化粪池,电线,电缆)
  • 准备建造房屋的基础(混凝土板或墩梁框架)
  • 美化环境
  • 车道和人行道
  • 车库或车棚(某些制造商可能会提供)
  • 当地承包商或建筑商完成镶板或预切割房屋的内部装修

这些费用会根据位置,房屋大小,甚至市政要求或个人喜好而变化很大。例如,如果您’在该国重建房屋时,您可能不需要或不需要太多户外美化环境。但是,如果你’在这座城市里重建–或在拥有严格房主的社区中’协会标准–您可能需要进行某种美化。也就是说,您可以预期在许可证,费用,基金会和公用事业连接上花费数万美元–特别是如果您的财产不在’由当地下水道和供水系统提供服务,您’我将需要放入化粪池系统中。

在委托特定的房屋或制造商之前,请确保您与公司就其提供的产品以及您所提供的内容进行了广泛的交谈’预计将分开管理。另外,在比较制造商时,请获取有关每个公司提供的具体信息,以便您’re positive you’重新比较苹果与苹果。

例如,一些建筑商可能会提供更多的交钥匙服务,包括场地准备,土壤测试和地基准备。您’d。不想仅仅因为表面上的昂贵而排除了交钥匙服务的费用,而实际上总费用差异却可以忽略不计。

 

选项和升级

除了预先选择的家庭建筑中标准的模块化家庭装修外,它还’重要的是要了解,可能会有一些升级选择供您选择,需要支付额外的价格。例如, pieceHomes 提供一个 完成包装,但是您可以升级物品,例如选择竹地板而不是软木地板。

其他模块化家庭制造商可能在定制最终项目时有更多选择。要了解您可能可以进行的选择或升级的类型,请查看 蓝屋’ configurator。它使您能够首先根据价格,大小和样式选择房屋;然后,一旦你’选择所需的平面图后,您可以更改颜色饰面,门,踢脚线,设备套件等。

虽然Blu Homes比pieceHomes有更多选择,但您仍然没有’如果您与设计师合作或只是在线购物以达到完美的装饰效果,那么您将拥有尽可能多的选择。另外,请记住,许多选项和升级需要额外付费– so if you’在预算紧张的情况下工作,请谨慎选择升级。

价钱

购买预制房屋的主要卖点之一是,通常来说,它们’建造起来比用棍子建造的房屋便宜。 模块化房主 估计将要建成的完整房屋的每平方英尺平均成本 –不包括土地成本(包括税金或费用),公用事业的设置或外部装饰(车道,园林绿化和门廊)–是$ 110。但是,由于模块化设计,许多模块化房屋建筑商的价格要高得多–接近每平方英尺220美元的范围。因此,要建造一个250平方英尺的房屋,您可能希望支付27,500美元至55,000美元,如果您想建造一个2,500平方英尺的房屋,您可能希望支付275,000美元至550,000美元,这不包括土地,工地成本或税金。

There are a couple reasons why 预制房屋s tend to cost less than site-built homes:

  • 减少浪费。当您有几组承包商将材料运送到现场并在现场建造房屋时,在那里’以多余材料的形式产生的大量废物。在工厂的面板或模块中建有房屋时,可以改善系统并减少浪费。
  • 减少劳力和时间。在传统的构建过程中,多组分包商(例如水管工,电工,油漆工和成帧器)全部出来进行指定的工作。这项工作通常会因其他分包商的工作而延迟或受阻。在工厂内构建模块或面板时,可以更有效地管理人工,从而快速高效地完成工作。

此外,购买模块化预制房屋本质上是“one-stop shop.”尽管并非所有饰面都是低成本的,但您仍可能会达成交易,因为模块化房屋建筑商正在批量购买产品,并将节省下来的钱转移给买家。您还可以节省辛苦挑选自己的电器和固定装置所需的压力和时间。

总体, 模块化房主 声明指出,与建造标准房屋相比,您可以节省建造模块化房屋总成本的大约10%到20%。对于拼板房屋,这些成本节省预计会更少,因为建造时间更长,一旦房屋完工,您仍然必须聘请承包商来完成’s built on-site.

质量

与传统建筑相比,模块化和镶板房屋通常被认为更安全,建造更好。实际上,联邦紧急事务管理局(FEMA)称赞他们具有抵御极端天气的能力。在1992年佛罗里达发生5级飓风(安德鲁飓风)之后’美国联邦紧急事务管理局(FEMA)的戴德县(Dade County)指出,模块化房屋的结构损坏最小:“单元的模块到模块的组合似乎提供了固有的刚性系统,其性能比常规住宅框架好得多。”

但它’s not just the module-to-module framing that makes 预制房屋s high-quality. Other reasons include:
  • 正在进行的检查。预制房屋在制造过程的每个步骤都经过检查和重新检查,以确保所有材料的构造和制造均符合规范。大多数现场建造的房屋仅需进行一次检查,这意味着一些内部构架问题或伪劣工艺可能会在雷达下悄悄溜走。
  • 专为承受运输而设计。由于必须将预制房屋运送到建筑工地,因此预制房屋必须能够承受运送过程。这意味着可以添加其他结构支持,’在传统的现场施工过程中添加。
  • 建立在安全的环境中。模块化和镶板房屋建在一家工厂中’不受环境压力。材料获胜’受到可能损坏房屋的极端天气条件的影响’甚至比它更完整’s built.

能源效率

预制房屋可能更多“green”而不是用棍棒建造的房屋。有几个原因:

  • 施工少浪费。因为一切’是工厂制造的’以建筑材料的形式减少废物。
  • 公司更可能重复利用废物。工厂产生的废物通常被回收再利用。例如,许多预制原木房屋制造商将未使用的原木和木材研磨成木屑或纸浆,以供现场出售或再利用。
  • 接缝可能更紧。由工厂制造的零件制成的工厂建造房屋的缝隙可能比传统的棒状房屋更紧密,这意味着在房间之间或外部环境之间逸出的空气较少。紧密的接缝有助于控制热量或空调的使用。另外,当房间之间的缝隙更紧时,您可以通过打开或关闭通风孔轻松地将房屋划分为多个区域,最终使用较少的能量来加热和冷却使用最多的区域。
  • 提供节能选项。许多提供整理包的模块化房屋包括节能和可持续的材料,例如能源之星电器和软木或竹地板。您甚至可以找到模块化的房屋建筑商,这些房屋建筑商可以升级太阳能电池板或高能效的无罐热水器。

建造一个预制房屋

It’了解什么是预制房屋的来龙去脉,但这是一回事’承担房屋的实际建造和建造是另一回事。好消息是,该过程不是’与传统建筑的房屋没有什么不同,但速度更快。

开始之前:购买正确的土地

即使预制建筑已被公认为是房屋建筑的一种优质形式,但购买错误的一块土地也可能使您的总成本增加数千美元,甚至完全搁置您的计划。购买房屋之前,请考虑以下因素:

1.城市或邻里建筑限制
经常检查城市’s 和 neighborhood’的建筑条例以确保您’重新允许建造一个预制房屋–或更具体地说,是您要建造的预制房屋的类型。例如,某些社区要求地主使用特定的建筑商或建造具有特定美学的房屋。如果您的梦想家园是一个测地圆顶,那么它可能不适合拥有牧场式房屋的社区。

2.轻松访问
请记住,您的模块,面板或套件必须通过超大型卡车运送到家中。如果你’在重建模块化房屋时,使用起重机将房屋放置在基础之上。如果是进入您家的唯一途径 ’s的地块是在狭窄多风的道路上行驶,或者如果您的建筑工地被藏在森林后面,那么涉及到工地准备成本时,您可能会粗鲁地觉醒。我和我丈夫必须另外支付3,000美元,才能从我们的财产中清除雪松,以便工程车辆可以进入我们的建筑工地。那’3,000美元,我本想在其他地方消费。如果您能找到一块不错的土地’公路很方便,你’从长远来看将能够省钱。

3.土壤样品
在购买土地之前,请与当前的土地所有者联系,以查看是否可以支付勘探费用或进行土壤调查。您的房屋所建的土壤类型会大大影响铺设适当基础的成本。例如,在粘土或显着岩石上面建的房屋会使您的地基费用猛增。黏土的细小沉积物在变湿时会膨胀,而在干燥后会收缩。这种持续的伸缩可能会导致“settling”住宅,将其打开,以防干墙,窗户和门的开裂和移位以及公用事业连接的问题。在黏土上建造的房屋应在夯实基础之前对其土进行预压实,在某些情况下,可能需要在房屋下方安装支撑梁,以防止损坏造成土体移动。另一方面,如果您的土地包含过多的岩石,则进行钻探以创建水平基础可能会非常昂贵。那’s我们的化粪池系统安装成本为13,000美元的原因之一–一家钻探公司花了三天的时间才能钻穿我们化粪池系统所在的岩石。那里’不是建立在对还是错的土壤上,但您确实想知道自己在做什么’在购买土地之前先与他们合作,以便您可以承担适当的场地准备费用。

4.公用事业
假设您要使用水,煤气和电等公用事业,’请务必与您所在的城市或县进行核对,以查看最接近所需建筑群的位置。您’可能需要为这些服务的连接付费。否则,如果您居住在市政区之外,则可能需要付费安装井或化粪池系统。它’重要的是要知道你’必须要做的(以及你要付出多少’我需要付费)以使您的房屋完全正常运行。

购买正确的土地位置

融资和选择房屋

获得资金和选择房屋的过程是紧密相连的。它’这很棘手,因为在选择制造商或一块土地之前,您需要知道可以负担多少住房,但是您可以’在您结清贷款之前’ve与房屋制造商签约。

幸运的是,预制房屋的实际融资与棒状房屋的融资非常相似。请记住,当您与银行谈论 抵押,您需要考虑所有费用–土地,房屋的费用以及您的额外费用’我会承诺准备土地并完成建造。还有’重要的是要记住,房屋建造比许多预制房屋需要更多的首付– you’您可能希望将房屋建造的总成本降低至少20%。

请按照以下步骤获得融资:

1.获得资格
银行可以根据您的收入水平和信用评分,为您提供建造永久抵押贷款的资格。它’寻求至少三个贷款估算值是一个好主意,以帮助您选择最佳贷款。这只需几分钟即可完成 可信的。这些贷款的利率通常略高于标准的30年期抵押贷款。

2.找到你的土地
如果你没有’现在已经选择了要建立的站点’是时候了。在某些情况下,您可能会发现必须先购买土地,然后才能获得建筑贷款。如果是这种情况,请与您的银行讨论解决此问题的最佳方法。您可能最终会拿出两笔贷款:一笔用于土地,另一笔用于房屋建设。虽然可以取得土地贷款,但它们可以’re usually at a higher interest rate, 和 require a minimum of a 20% down payment. 如果你没有’在建造之前先购买了土地,但您有“intent to sell”您可以从土地所有者处获得土地价格文件,然后将购买的土地打包成您的总建筑贷款。

3.选择制造商
在你之后’选择了你的土地’是时候选择制造商了。寻找具有良好声誉和可靠产品组合的制造商,以及能吸引您审美的设计计划。在进行选择之前,请与首选的制造商进行广泛的交谈,以确保您确切了解他们所提供的产品。您需要单独考虑任何其他费用。

4.选择总承包商
Some 预制房屋 manufacturers can help you 寻找合格的总承包商 在您所在的地区,但如果他们不这样做’t,您需要自己找到一个。寻找在预制房屋建筑方面具有丰富经验的人员,他们完全了解准备建筑工地并安排维修的必要步骤。“buttoning up”交付后的数量。您的总承包商是您的首选人,负责确保您的房屋’s的构造,放置和完成均正确完成并编写代码。因为你’会与这个人亲密接触’在进行选择之前,先面试几位候选人是一个好主意。选择总承包商后,请确保您已掌握了他或她的价格估算,以便将其包括在贷款协议中。

5.完成您的贷款
Go to your preferred bank with your home contract from the prefab builder, general contractor contract, 和 your land contract (or a letter of 销售意向 from the buyer) in-hand. 如果你r home manufacturer doesn’想要在没有贷款之前确定合同,您可以在合同中使用草拟的合同,向银行表明最终确定的意图。您还需要向银行提供收入信息,纳税申报表,工作证明,工作历史,信用历史以及房屋评估蓝图。银行应该能够为您提供所需的详细清单。

6.设置付款时间表
您需要与银行,承包商和制造商一起制定付款时间表。通常银行赢了’在检查完物业以确保预定工作完成之前,请释放所要求的款项。

7.结清贷款并建房
贷款建立后,即可开始建设。

因为你’重新装修,’重要的是要了解,大多数银行都会批准在房屋建筑完工并进行了最终检查后转为永久抵押的建筑贷款。在建造房屋时,您只需支付建造贷款的利息。贷款转移到永久抵押贷款后,您便开始根据贷款条款支付本金和利息。

请记住,因为您的贷款很可能以建筑贷款的形式开始,所以您’最有可能需要支付总建筑贷款的20%作为首付,这可能包括也可能不包括土地成本。这是因为对于银行而言,建设是一项风险更大的工作,因此它们’不太可能提供传统住房贷款常见的较低首付选项。

时间线

Just because a 预制房屋 can be built in a matter of days or weeks does not mean that the process is that short. 模块化房主 suggests that if you’经过重新组织并准备就绪,您可以在大约四个月内(从计划到入住)建造一个模块化房屋。就是说,大多数模块化和面板化的家庭制造商建议至少允许8到12周的时间进行家庭制造,因此’我们有理由估计,从头到尾完成整个过程可能需要四个到六个月的时间。

根据 2012年施工调查 根据人口普查局的数据,从许可到竣工,平均单户住宅要花七个月的时间建造,而房屋要由业主建造’的财产平均大约八个月。这意味着选择预制房屋可以为您节省两到四个月的时间,具体取决于构建的细节。

There are three general phases to 预制房屋 construction:

1.规划
就长度而言,规划阶段实际上是最不可预测的阶段。这是因为取决于您的居住地,计划的建造地点以及房地产市场的状况,可能需要花费一些时间来找到理想的房屋所在地,获得建筑许可证,敲定房屋的详细信息,面谈并选择总承包商,并关闭您的房屋贷款。预计至少需要一个月才能完成此阶段。另外,请记住,许多预制建筑商可以为您完成一些这项工作–特别是获得建筑许可证的过程。只要你’如果您已经选择了预制房屋建筑商,则其中一些任务可以同时执行。

2.制造和现场准备
就时间而言,制造和现场准备是可以预见的,但可能会因您选择的制造商及其特定的制造时间表而异。例如,模块化房主建议您等待六周的时间进行构建和准备,但是许多模块化制造商(例如 蜂巢模块,建议更长的时间范围–通常是8到12周。请记住,这个中间阶段也会受到总承包商的影响’的时间表。如果他或她可以’由于恶劣的天气或分包商的日程安排问题而无法在现场完成准备工作,即使您的预制房屋已准备就绪,您的日程安排也可能被推迟。

3.施工
这是魔术发生的时候–您的房屋到位并放置到位。但是只是因为你认为你’在终点线没有’t mean you’相当不错。模块化房屋可以在几天之内交付并放在一起,但是仍然需要一些时间才能完成。“button up”网站交付后。例如,它需要防风雨以防止水在模块之间渗漏,公用事业需要连接(家庭内部和外部都连接到电网),内壁需要固定,检查需要完成。如果你’在重新建造镶板式或预切式房屋时,还需要做更多工作才能将房屋搬进来。所有内部固定装置都需要安装并完成装修。在进入家之前,您应该预计此阶段至少需要六周的时间。

优点&预制房屋的缺点

建造任何类型的房屋都有优点和缺点,但是预制房屋建造是控制成本同时快速推进流程的绝佳方法。优缺点因您的具体情况,预算,偏好和时间表而异。

优点

  1. 比传统房屋便宜。预制件的成本通常比棍棒房屋便宜10%到20%。
  2. 比传统建筑快。通常,建造传统房屋比建造预制房屋要花费一到四个月的时间。
  3. 灵活的尺寸和美观。在设计,布局和尺寸方面有很多选择。
  4. 模块化报价“One-Stop 购物” Options。模块化家庭套餐通常“all inclusive.”
  5. 可以融资。它类似于传统房屋建筑。
  6. 高效节能. The way 预制房屋s are built, the materials they use, 和 the airtight construction combine to create a 高效节能 可以减少正在进行的水电费的空间。

缺点

  1. 很多杂耍,尤其是在计划期间。寻找土地,选择制造商和总承包商,与银行合作以获得贷款,并确保您确切知道所提供的内容以及所提供的内容’与负责定制房屋建筑商或建筑师的工作相比,承担责任可能更为压倒性的。
  2. 一些局限性. 如果你’与模块化制造商合作时,您可以选择的固定装置和内部配件可能会受到限制。
  3. 可能比购买现有房屋更为昂贵。可能会找到适合您口味的现有房屋,’s less expensive than a 预制房屋.
  4. 可能比购买现有房屋花费更多时间。您也许可以在几个月甚至更少的时间内找到并搬入现有房屋。

一般承包商房屋制造商

最后的话

与建造传统的棒式房屋相比,全能式预制房屋建筑是一种快速且经济高效的建造房屋的方式。最重要的是进行研究,与您与每个制造商进行广泛的交谈’重新考虑并拥有房屋所有权’的建设。如果您想坐下来,让某人为您做所有的计划和准备工作,那么建造任何房屋(更不用说预制房屋)可能不是正确的选择。

Are you considering building a 预制房屋?

劳拉·威廉姆斯(Laura Williams)
劳拉·威廉姆斯(Laura Williams)拥有运动与体育科学硕士学位,她喜欢奔跑,ting狗,上体育馆和看电视,从而度过了美好的一天。自12岁起就开始负责自己的财务,她知道如何存钱和何时消费,并且喜欢与他人分享这些技巧。劳拉(Laura)放弃了自己的健身中心经理一职,以实现家庭书写和编辑工作的相对自由。她通过自己的网站保持忙碌, 女孩去运动,该网站旨在帮助运动型女性过上运动型生活。

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